民用建筑鉴定鉴定单元安全性及使用性评级

民用建筑鉴定鉴定单元安全性及使用性评级

9．1 鉴定单元安全性评级

9．1．1 民用建筑第三层次鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题进行评定。

9．1．2 鉴定单元的安全性等级，应根据本标准第7章的评定结果，按下列规定评级：

1 一般情况下，应根据地基基础和上部承重结构的评定结果按其中较低等级确定。

2 当鉴定单元的安全性等级按上款评为Au级或Bu级但围护系统承重部分的等级为Cu级或Du级时，可根据实际情况将鉴定单元所评等级降低一级或二级，但最后所定的等级不得低于Csu级。

9．1．3 对下列任一情况，可直接评为Dsu级：

1 建筑物处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁。

2 建筑物朝一方向倾斜，且速度开始变快。

9．1．4 当新测定的建筑物动力特性，与原先记录或理论分析的计算值相比，有下列变化时，可判其承重结构可能有异常，但应经进一步检查、鉴定后再评定该建筑物的安全性等级。

1 建筑物基本周期显著变长或基本频率显著下降。

2 建筑物振型有明显改变或振幅分布无规律。

9．2 鉴定单元使用性评级

9．2．1 民用建筑鉴定单元的使用性鉴定评级，应根据地基基础、上部承重结构和围护系统的使用性等级，以及与整幢建筑有关的其他使用功能问题进行评定。

9．2．2 鉴定单元的使用性等级，应根据本标准第8章的评定结果，按三个子单元中最低的等级确定。

9．2．3 当鉴定单元的使用性等级按本标准第9．2．2条评为Ass级或Bss级，但当遇到下列情况之一时，宜将所评等级降为Css级。

1 房屋内外装修已大部分老化或残损。

2 房屋管道、设备已需全部更新。

10 民用建筑可靠性评级

10．0．1 民用建筑的可靠性鉴定，应按本标准第3．2．5条划分的层次，以其安全性和使用性的鉴定结果为依据逐层进行。

10．0．2 当不要求给出可靠性等级时，民用建筑各层次的可靠性，宜采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示。

10．0．3 当需要给出民用建筑各层次的可靠性等级时，应根据其安全性和正常使用性的

评定结果，按下列规定确定：

1 当该层次安全性等级低于bu级、Bu级或Bsu级时，应按安全性等级确定。

2 除上款情形外，可按安全性等级和正常使用性等级中较低的一个等级确定。

3 当考虑鉴定对象的重要性或特殊性时，可对本条第2款的评定结果作不大于一级的调整。

11 民用建筑适修性评估

11．0．1 在民用建筑可靠性鉴定中，当委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元，或Cu级和Du级子单元的处理提出建议时，宜对其适修性进行评估。

11．0．2 适修性评估应按本标准第3．3．4条进行，并应按下列规定提出具体建议：

1 对评为Ar、Br的鉴定单元和子单元，应予以修缮或修复使用。

2 对评为Cr的鉴定单元和子单元，应分别作出修复与拆换两方案，经技术、经济评估后再作选择。

3 对评为Csu—Dr、Dsu—Dr和Cu—Dr的鉴定单元和子单元，宜考虑拆换或重建。

11．0．3 对有文物、历史、艺术价值或有纪念意义的建筑物，不应进行适修性评估，而应予以修复或保存。

12 鉴定报告编写要求

12．0．1 民用建筑可靠性鉴定报告应包括下列内容：

1 建筑物概况；

2 鉴定的目的、范围和内容；

3 检查、分析、鉴定的结果；

4 结论与建议；

5 附件。

12．0．2 鉴定报告中，应对cu级、du级构件及Cu级、Du级检查项目的数量、所处位置及其处理建议，逐一作出详细说明。当房屋的构造复杂或问题很多时，尚应绘制cu级、du级构件及Cu级、Du级检查项目的分布图。

12．0．3 对承重结构或构件的安全性鉴定所查出的问题，应根据其严重程度和具体情况有选择地采取下列处理措施：

1 减少结构上的荷载；

2 加固或更换构件；

3 临时支顶；

4 停止使用；

5 拆除部分结构或全部结构。

12．0．4 对承重结构或构件的使用性鉴定所查出的问题，可根据实际情况有选择地采取下列措施：

1 考虑经济因素而接受现状；

2 考虑耐久性要求而进行修补、封护或化学药剂处理；

3 改变使用条件或改变用途；

4 全面或局部修缮、更新；

5 进行现代化改造。

12．0．5 鉴定报告中应对可靠性鉴定结果进行说明，并应包含下列内容：

1 对建筑物或其组成部分所评的等级，应仅作为技术管理或制定维修计划的依据；

2 即使所评等级较高，也应及时对其中所含的cu级、du级构件及Cu级、Du级检查项目采取加固或拆换措施。