湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定

为了加强住宅工程质量管理，规范分户验收工作，促进住宅工程建设和产业发展，经过专家评审和公示，制定了本规定。

二、适用范围

本规定适用于湖北省境内所有住宅工程分户验收管理工作。

三、分户验收

3.1 安全技术验收

住宅工程中存在安全隐患，可能对人员造成伤害或财产损失的，在安全技术验收前必须立即处理完毕，保证工程安全。

3.2 工程质量验收

工程质量验收包括户内外墙面的平整、垂直度、水平度等，要求符合国家标准以及规划设计文件要求。同时，还需进行水电验收、防水验收以及橱柜制作和安装的检查等。

3.3 环保验收

住宅工程环保验收内容主要包括室内空气环境、水表抽样和噪声环境检测，必须符合国家相关标准，确保环保标准达到要求。

四、验收标准

分户验收的结果为不合格的，应进行整改，并重新进行分户验收。验收合格后，方可办理网签和产权证等相关手续。

五、分户验收管理

5.1 管理机构

设立分户验收工作的管理机构，并组织专业人员进行验收。

5.2 验收时点

住宅工程的分户验收工作在建设过程中，进度具体把控以及监督管理应该全程跟踪，确保验收时点准确。一般来说，分户验收要在装修完毕并通电之后，还要进行达到消防验收要求以及前期验收等工作。

5.3 相关资料

分户验收时需要完善相关资料，包括装修方案、建设图纸、验收记录等。

5.4 验收结果

验收结果应当详细记录，并签署相关文件记录，准确反映验收情况。

六、分权管理

国家建立分权管理制度，各级机构代表行政权利开展分户验收管理工作。

七、责任与监督

7.1 业主安全责任

业主应当改善住宅环境、维护安全守则，对自己家庭成员的保护承担相关责任。

7.2 管理责任

分户验收工作的组织者，要严格落实管理职责，确保分户验收规范、科学、合理、安全进行。

7.3 政府监督

政府及相关部门应当积极开展分户验收的监督工作，同准备资料以及审核验收记录，确保分户验收工作质量。

八、附则

本规定同时适用于私人住宅、公租房等其他类型的住宅工程的分户验收管理工作。如对规定中的问题需要进一步解释，可以与相关部门进行详细探讨。