施保养维护方案
一、总则
为指导和规范二次供水设施设备保养与维护工作，推进设备的全过程、系统化、精细化管理，延长设备使用期限,防止安全事故的发生，特制订本制度。
二、适用范围
本制度适用于公司所属范围内的高层二次加压泵站设施设备。 三、工作职责
1、保养维护人员必须穿戴好劳动防护用品，带好保养所需的
工器具。
2、做好泵站内部设施设备的工作，并做好记录。 3、及时上报保养中存在的问题。
四、保养维护内容及要求
二次加压泵站设备保养与维护主要包括以下几个设备部份：全自动变频恒压供水控制柜、三相异步电动机、水泵、不锈钢水箱、管道、阀门等设备维护与保养：
（一）、设备控制柜每年一次保养及维护，具体维保内容如下:
1、目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。
2、适用范围：生活水泵变频恒压供水控制柜。
3、职责：设备管理部技术人员主要负责实施保养维护工作。 4、基本内容：
4.1 全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。 4.2 关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损
坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。
4.3 紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫
片不行的应进行更换。
4.4 检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是
否正常。
4.5 对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是
否清洁，元件有否脱焊。
4.6 检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要
及时更换。
4.7 检查所有指示标志及线头标志是否清晰，柜表面油漆
有无脱落，有问题要及时修补。
4.8 对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或吹风机清灰
尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。
4.9 接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示
部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
4.10控制柜内应备有控制原理图。
维修控制柜保养规程提要：接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，控制压力与设定压力是否一致，操作上应小心。
（二）、电动机每年一次保养及维护，具体维保及故障排除内容如下：
1、启动前的准备和检查
1.1 检查电动及启动设备接地是否可靠和完整，接线是否
正确与良好。
1.2 检查电动机铭牌所示电压、频率与电源电压、频率是否
相符。
1.3 新安装或长期停用、泵房工作环境比较潮湿的电动机
启动前应检查绕组相对相、相对地绝缘电阻。绝缘地那组应大于
0.5兆欧，如果低于此值，须将绕组烘干。
1. 4检查电动机转动是否灵活，滑动轴承内的油是否达到规
定油位。
1.5 检查电动机所用熔断器的额定电流是否符合要求。 1.6 检查电动机各紧固螺栓及安装螺栓是否拧紧。
上述各检查全部达到要求后，可启动电动机。电动机启动后，轻载运行30分钟左右，注意观察电动机是否有异常现象，如发现噪声、震动、发热等不正常情况，应采取措施，待情况消除后，才
能投入运行。
2、运行中电机的维护
2.1 电动机应经常保持清洁，不允许有杂物进入电动机内
部；进风口和出风口必须保持畅通。
2.2 用仪表监视电源电压、频率及电动机的负载电流。电源
电压、频率要符合电动机铭牌数据，电动机负载电流不得超过铭牌上的规定值，否则要查明原因，采取措施，不良情况消除后方能继续运行。
2.3 2.4
采取必要手段检测电动机各部位温升。 轴承以及转动部位添加润滑油。
2.5 检查电机电线，绕组用500v-100Ov兆欧表测量绝缘
电阻值应不低于0.5兆欧，对有问题的电机则送去专业单位重新绕线。
2.6 检查电机接线头并进行紧固，用绝缘胶布进行安全包
扎。
2.7 7电动机运行后定期维修，一般分小修、大修两种。所
有检查正常，只对电机做小修处理，对电动机启动设备及整体不做大的拆卸。如遇异响或电机电流大无法解决时，进行大修保养，大修要将所有传动装置及电动机的所有零部件都拆卸下来，并将拆卸的零部件作全面的检查及清洗。
（三）、加压水泵每年一次保养及维护，具体维保内容
如下：
1、目的
为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。
2、适用范围
适用于管辖范围内水泵，包括生活水泵、排水泵、及相关设施的维护保养。
3、保养内容及操作程序
3.1 、检查轴封漏水情况。检查方法：轴封漏水不超过20滴
/分，且不呈连线状滴落于地面。水膜轴承不能有漏水现象出现。
3.2 .检查水泵的密封环磨损情况，必要时进行更换或修理。
检查方法：打开后观察。
3.3 更换密封填料，检查所有轴承的转动情况，用温感器测
量温度不超过75t,更换轴承润滑油。
3.4 、检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴。
3.5 检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座涂防锈漆，如
蚀穿或缺损则进行更换。
（四）、不锈钢水箱蓄水池至少每半年进行一次清洗清消毒，具体工艺流程如下：
1、目的
保证供水清洁卫生，符合二次供水卫生检验标准。
2、适用范围
水池、水箱的消毒。
3、内容
3.1 每半年至少对水池清洗一次，若遇特殊需要可增加清洗
次数。清洗后，如有需要可经专业清洗后取水样送水质中心，使水质达到卫生饮用水的标准。
3.2 清洗工作由取得合格证的专业人员执行，清洗人员要有
健康合格证。
3.3 清洗前的准备工作。
3.3.1 清洗人员应准备好所需的机电工具、清洗工具、消毒
工具及消毒药物。
3.3.2 根据清洗时间安排，报部门及分公司审批停水时间。
清洗前一周应出通告通知客户停水时间，以便客户做好贮水准备。
3.4
3.4.1 关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启泄水
阀，排空水池、水箱中的水。
3.4.2 让泄水阀门处于开启位置，用鼓风机对着水池、水箱
口吹风30分钟以上，以便空气流通，排除水池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。
3.4.3 清洗负责人招集清洗人员及检修人员讲解清洗程序、
安全措施、技术要求以及安全注意事项。
3.4.4 3.4.5
把气体监测仪放入水箱，监测水箱有毒气体含量。 清洗和检查人员进入池内工作。
3.4.6 清洗人员刷洗六面体水池（箱）横、竖各三遍，检查
人员对水池（箱）的管道及浮球、水位控制器进行检查。
3.4.7 清洗完毕后排尽水池（箱）中的污水，再向水池
（箱）内洒漂白分消毒。
3.4.8 半小时后，再次进入水池（箱）内冲洗。
3.4.9 在清洗水池的同时，另派人检查、清理紧固阀门，清
洗过滤网。
3.4. 10检查各种设施正常后，注水入池，取水样到水质中心
化验取证。
3.5. 3.6.
11加盖加锁。
全注意事项
3.6.1 使用安全电压，导线绝缘良好，并安装漏电开关。 3.6.2 上、下水池应穿防滑鞋，传送工具等物品应用绳子。 3.6.3 未经试验水池中有无氧气前，不得进入水池。 3.6.4 消毒人员必须戴防护眼镜和口罩。 4、做好记录表格
水箱清洗完毕后做好水池清洗记录。
5、水箱清洗质量标准
5.1 非水箱自身的缺陷问题，清洗后应达到表面无污垢、
底部无泥沙。
5.2 非水源水质问题，清洗后取水送检水质达到规定的生活
饮用水标准
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