维普资讯 http://www.cqvip.com 第３３卷第３６期 Ｖｏ１．３３ Ｎｏ．３６ ２ ０ ０ ７年１ ２月 山 西 建 筑 ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩＴＥ（ ＵＲＥ Ｄｅｃ．２００７ ・１７７・ 文章编号：１００９—６８２５（２００７）３６—０１７７—０２ 浅谈智能小区建设 叶腾 摘要：介绍了智能小区系统的设计依据和设计原则，从安防系统、信息管理系统、综合信息系统等方面分析了智能小区 系统的组成及其实现目标，并指出了智能小区建设应注意的问题，从而为住户营造一个安全、舒适、节能的居住和生活环 境，实现对整个社会更加人性化的管理。 关键词：智能小区，智能建筑，安防系统，信息管理系统 中图分类号：ＴＵ８５５ 文献标识码：Ａ 随着人们生活水平和自身素质的提高，生活、工作节奏不断 ２）ＪＣＪ／Ｔ １６—９２民用建筑电气设计规范。 加快。迎面而来的信息社会，使人们对信息的需求和对安全保障 ３）ＧＢ ５０１７４—９３电子计算机机房设计规范。 的渴望与日俱增，表现在对家庭住宅的需求上，不再是单纯的生 ４）ＧＡ／ｒ ７５—９４安全防范工程程序与要求。 存空间和高档的装修，而是向往拥有含有现代信息技术成果高 ５）ＧＢ ５０１９８—９４民用闭路电视系统工程技术规范。 效、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。 ６）ＣＥＣ １１９—２０００城市住宅建筑综合布线工程设计规范。 随着计算机技术、现代通信技术和自动化控制技术的飞速发 ７）国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术 展，使满足人们对建筑新的需求成为可能。建筑再也不是冰冷的 导则。 钢筋混凝土结构加水电暖通，而是成为一个由多学科、多技术相 １．２设计的原则 结合更具人性化的有机整体。 １）可行性和适应性；２）实用性和经济性；３）先进性和成熟性； 智能小区是在智能建筑的基础上演化而成，它是对小区各建 ４）开放性和标准性；５）可靠性和稳定性；６）安全性和保密性；７）可 筑群的四个基本要素（结构、系统、服务、管理）的进一步优化组 扩展性和易维性。 合，以家庭智能化为核心，采用集成的方法，建立一个沟通小区住 ２智能小区系统的组成 户与住户，住户与小区管理中心，住户与外部社会之间的综合信 息交互系统。为住户营造一个安全、舒适、节能、高效的居住和生 ２．１ 小区管理中心 活环境。实现对其住户更加周到和及时的服务，以及对整个社区 小区管理中心是整个智能小区系统的中枢，是各种智能系统 实现更加人性化的管理。 主要设备的汇集点，也是外界网络的接入点，是小区内部网络与 １ 智能小区系统的设计依据和设计原则 外界各种公共网络连接的桥梁。它的职能是确保安全，方便能耗 计量，生活便利，并提供信息服务。一般由安防系统、信息管理系 １．１设计依据 统、综合信息系统组成。 智能小区系统的设计必须遵循我国现有的有关建筑法规和 １）安防系统。智能小区的保安系统是在小区内建立集中的 标准，目前国家、行业尚未有标准的应参照国际有关标准。 安全防范综合管理体系。ａ．出人口管理：主要是对智能小区正常 １）ＧＢ／ｒ ５０３１４—２０００智能建筑设计标准。 的出入通道进行管理，为防范犯罪分子从正常的通道侵入提供了 百级空调净化系统方案流程图见图２。 ６０ ｄＢ（Ａ），大大低于工艺要求６５ ｄＢ（Ａ）的上限。 菊丽 —］ 匣级回风Ｈ循环风机 ４结语 囫 弱呕 囹岖圃 采用低压风机完全可以满足百级空调洁净室的风量循环要 求，同时可节省能源，降低设备运行费用，还能营造出一个低噪音 回风（部分超压排风通过余压阀泄往万级洁净区） 亘垂 霾要 的工作环境。 参考文献： 图２ 百级空调净化系统方案流程图 ［１］孙一坚．简明通风设计手册［Ｍ］．北京：中国建筑工业出版社， ３．４空调系统验收结果 １９９７． 该工程于２００１年８月竣工，验收时测定的温度、湿度、洁净 ［２］ＧｌＢＪ ７３—８４，洁净厂房设计规范［ｓ］。 度及噪声值均达到了工艺要求，其中百级洁净室的通风噪声仅为 ［３］Ｇ】３Ｊ １９—８７，采暖通风与空气调节设计规范［ｓ］． Ｄｉｓｃｕｓｓ ｏｎ ｖｅｎｔｉｌａｔｉｏｎ ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ ｏｎ ｓｅｌｅｃｔｉｏｎ ｉｎ １ ００ ｃｌｅａｎ ｒｏｏｍ ＧＡＯ Ｈａｉ－ｈａｉ Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｉｓ ｔｅｘｔ ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ １００ ｃｌｅａｎ ｒｏｏｍ ｖｅｎｔｉｌａｔｉｏｎ ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ ｓｅｌｅｃｔｉｏｎ ｍｅｔｈｏｄ，ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ｅｘａｍｐｌｅｓ ｐｒｏｖｅ ｔｈａｔ ｔｈｅ ｕｓｅ ｏｆ ｌｏｗ—ｖｏｌｔａｇｅ ｂｌｏｗｅｒ ｔＯ ｔｈｅ １００ ａｉｒ ｃｏｎｄｉｔｉｏｎｔｓｅｄ ｒｏｏｒｎｓ ｃｌｅａｎ ａｉｒ ｖｏｌｕｍｅ ｃｙｃｌｅ ｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ ｏｆ ｎｏｉｅｓ ｃｏｎｔｒｏｌ ｍｅｔｈｏｄｓ ｃａｎ ｂｅ ｆｅａｓｉｂｉｃｉｔｙ，ａｎｄ ｇｉＶｅｓ ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ ｔＯ ｔｈｅ ｌｅｃｔｏｔｙｐｅ ｏｆ ｖｅｎｔｉｌａｔｉｏｎ ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ ｏｆ ｔｈｅ ｃｌｅａｎ ｒｏｏｍ ｏｆ ｏｎｅ－ｈｕｎｄｒｅｄ—ｃｌａｓｓ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：１００ ｃｌｅａｎ ｒｏｏｍ，ｖｅｎｔｉｌａｔｉｏｎ ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ ｓｅｌｃｅｔ，ｇａｓ ｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎ 收稿日期：２００７—０８—０４ 作者简介：叶腾（１９６４一），男，讲师，漳州职业技术学院建筑工程系，福建漳州３６３０００ 维普资讯 http://www.cqvip.com ３３卷 ・ １７８ ・ ２ ０ ０ ７ 年１月 ３２６智 ． ． ，山 西 建 筑２）小区通讯系统：导入公共通讯网为住户提供电话接入服务。 保证。ｂ．周界防范：在小区的边界设置探测器检测非法入侵行 为，并及时把情况反馈到控制中心。ｃ．巡更管理：使小区内保安 ３）小区ＣＡＴＶ系统：通过综合布线实现小区综合电视网（卫 巡更管理更加容易和规范化。ｄ．闭路监控：在重要场所安装摄像 星电视、有线电视、共用天线电视、社区自办电视等）。使住户享 机，向监视中心提供实时现场信息，同时还可以录像，录下报警时 受众多电视节目，也可为住户提供ＶＯＤ服务。在设计中实现三 的现场情况，供分析研究使用。ｅ．可视对讲：让住户能预先对来 网合一（电话、电视、数据）。 访者有所了解，并能根据情况使用可视对讲系统与小区保安联 ２．４小区综合布线系统 系。ｆ．家庭报警：其是小区安防的重要组成部分，它直接关系到居 智能小区综合布线系统设计必须综合考虑各种系统的信息 住者的安全。包括：盗警、火警、紧急呼叫等。 交互需求，合理设计，其目的是将小区中计算机、电话，自控安防、 ２）信息管理系统。ａ．三表自动抄送、计费系统：实现小区内 电力、照明等系统统一在一个子系统下，形成设备接口，管理协调 所有住户的三表（水表、电表、气表）的集中数据采集和统计收费 完整。其布线系统的管理信息出口均采用标准模块化管理，使系 管理。ｂ．广播系统：建立有线广播系统，营造小区温馨环境以及 统的集中管理水平达到最合理的利用和实施状态，与设备实现最 与安防系统配合应对突发事件。ｃ．停车管理系统：对小区停放的 理想的插接。全部线缆均采用地埋，暗铺方式，一般采用总线型 车辆进行规范有序的管理。ｄ．小区信息发布系统：在小区出入口 或星型布线方式，一级或二级管理模式。全部缆线采取集中式管 或显眼的公共场地设立ＬＥＤ显示屏，进行信息发布。ｅ．物业综合 理，便于维护和功能扩展。 管理系统为物业管理工作提供准确及时的新信息，对房产、收费、 ３智能小区建设应注意的问题 维修、业主档案、来访人员等实现计算机管理，使物业管理走向现 １）小区整体规划，应考虑Ｎｄ，区管理中心的位置与整个小区 代化。 ３）综合信息系统。 依托小区网络系统配备相应设施，如：ｗｅｂ服务器、Ｍａｌｌ服务 器、视频服务器等，为住户提供丰富的信息服务。 建筑合理配套，同时地下管沟应充分考虑到综合布线的要求。整 个小区的规划上应有利于智能化的实施和管理。 ２）建筑及结构的设计，应充分体现智能建筑的特点，在细部 及结构的设计上充分考虑到今后布线的实施。设置必要的预埋 件、孔道及竖井等。 ２．２家庭智能化系统 家庭智能化系统是智能小区系统的终端，是用来实现小区中 住宅的智能化，它是整个智能小区的基本单元，通过家庭智能化 ３）建筑设备的设计，如给水排水、暖通等，应为智能化系统提 供测量控制点及相关数据，提出控制要求。 ４）整个智能化系统的设计。应根据住宅档次和投资情况，结 技术实现对家庭中各种与信息相关的通信设备、家用电器和家庭 保安装置，进行集中的或异地的监视、控制和管理。其核心是家 合当地的技术水平，以可持续发展的眼光进行系统设计，选择适 庭智能控制器，小区所有的家庭智能控制器通过小区网络布线汇 当的智能化等级（普及型、先进型、领先型）留有扩展的空间，不盲 集到小区管理中心。 目追求大而全。 家庭智能控制器应具有保安、自动化和通信等功能，同时也 是小区建筑物自动化系统的一个控制点。能实现以下功能目标： ５）系统建设完成后，应对物业管理人员进行充分的培训，使 其能熟练掌握整个系统的应用，并且应注重人员安全素质的教 １）安防报警：ａ．当有非法闯入者或住宅内发生火灾、煤气泄 育，经常检查和排除系统的安全隐患，确保系统数据的安全。 漏时，报警信息立即传送到小区物业管理中心。ｂ．当家中发生突 ６）必须由有相应资质的单位进行设计和施工。 发事件时（ｉｎ疾病求助），按动紧急求助按钮，求助信息立即传送 ４结语 到小区物业管理中心。ｃ．可视对讲、门禁，住户可在屏幕上看到 来访者的容貌，并可与之通话。可选择按开锁键开门，也可选择 拒绝或报警求助。 智能小区并不是简单地将小区建筑物与智能设备相堆叠，它 是传统的土木建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通信与信 ２）三表自动抄送：设置三表（水表、电表、气表）自动数据采集 和远程传输设备，可实现三表远程自动抄表功能。 ３）家电自控：实现对家庭室内的空调器、照明设备，以及电视 息处理技术、多媒体技术等先进技术相融合形成的更具人性化的 有机整体。随着应用技术的不断发展，智能小区的内涵将产生不 断的变化，也必将为人们提供更多、更好、更科学的管理和服务。 参考文献： ［１］ＧＢ／Ｔ ５０３１４—２０００，智能建筑设计标准［Ｓ］． 和音响等家用电器进行异地化的远程遥控功能。 ４）网络与通信：提供电话、电视以及计算机数据的通讯与网 络接口，具有与宽带高速信息网络互联的能力。 ２．３小区网络通信系统 １）小区网络系统：小区内设高速计算机网，住户可利用内部 网与小区的其他住户在网上进行交流、娱乐，还可在管理中心查 ［２］杨绍胤．智能建筑实用技术［Ｍ］．北京：机械工业出版社， ２００２． ［３］罗国杰．智能建筑系统工程［Ｍ］．北京：机械工业出版社， ２０００． 询数据。小区网络面向住户开放公共信息网，并提供国际互联网 接人等服务，使住户生活更方便，也可实现家庭办公室的作用。 ［４］陈龙．智能小区与智能大楼的系统设计［Ｍ］．北京：中国建 筑工业出版社．２０００． Ｏｎ ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｏｆ ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｑｕａｒｔｅｒｓ ＹＥＴｅｎｇ Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ｃｏｎｓｉｄｅｒａｔｉｏｎ ａｎｄ ｐｒｉｎｃｉｐｌｅ ｏｆ ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｑｕａｒｔｅｍ，ａｎａｌｙｚｅｓ ｔｈｅ ｃｏｍｐｏｓｉｔｉｏｎ ａｎｄ ｔａｒｇｅｔ ｏｆ ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｑｕａｒｔｅｒ ｓｙｓｔｅｍ ｆｒｏｍ ｓａｆｅｔｙ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ｓｙｓｔｅｍ，ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｓｙｓｔｅｍ，ａｎｄ ｉｎｔｅｇｒａｔｅｄ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ ｓｙｓｔｅｍ，ａｎｄ ｐｏｉｎｔｓ ｏｕｔ ｔｈｅ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ｓｈｏｕｌｄ ｂｅ ｎｏｔｉｃｅｄ ｉｎ ｔｈｅ ｃｏＰ￣ｓｔｍｃｔｉｏｎ ｏｆ ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｑｕａｒｔｅｒ，ｉｎ ｏｒｄｅｒ ｔｏ ｂｕｉｌｄ ａ ｓａｆｅｔｙ，ｃｏｍｆｏｒｔａｂｌｅ ｎｄ ｅｎｅｒ—ａ ｇｙ－ｓａｖｉｎｇ ｌｉｖｉｎｇ ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ ａｎｄ ｆｕｌｆｉｌｌ ｍｏｒｅ ｈｕｍａｎｉｚｅｄ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｏｆ ｔｈｅ ｗｈｏｌｅ ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｑｕａｒｔｅｒ，ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔ ｂｕｉｌｄｉｎｇ，ｓａｆｅｔｙ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ｓｙｓｔｅｍ，ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｓｙｓｔｅｍ