旧房产证是否需要收回办不动产证？

不动产权证办理流程及注意事项：1.预告登记可通过提交相关材料申请办理，办理费用根据房屋登记费收取。2.权属登记需要提交多项资料，办理时间约30个工作日。3.旧证书仍然有效，不会强制换新证。4.不动产证办理与原房产证手续一样，只需增加一道工序。5.小产权房不发证。

法律分析

收回。一、不动产权证办理流程

1. 预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。

2. 权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证、移交房屋证明、在建工程抵押登记证明书、银行与开发企业确定抵押情况的报告。办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

3. 领证

二、不动产权证办理注意事项

1. 旧证书仍然有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2. 不会强制换新证。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3. 新证办理只多一道工序。办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4. 小产权房不发证。多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

结语

不动产权证办理流程相对繁琐，需要提交多项资料并缴纳费用。办理时间较长，需耐心等待。办理注意事项包括：旧证书仍然有效，不会强制换新证；不涉及变更、交易等事项的房产不需要换成不动产证；新证办理只多一道工序，不增加费用；小产权房不发证。请注意遵守相关法律规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。