民法典中房屋买卖无效诉讼时效是几年

民法典规定，房屋买卖无效诉讼时效为三年，违反法律法规政策、双方主体不合格、意思不真实、违反法定形式、恶意串通等情形均属无效，无效后应返还财产或折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的应各自承担责任。

法律分析

一、民法典中房屋买卖无效诉讼时效是几年

三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋买卖无效的情形有哪些,房屋买卖合同无效后怎么处理

房屋买卖无效的情形有以下这些：

1、违反法律法规政策的房屋买卖合同;

2、双方当事人主体不合格的房屋买卖合同;

3、双方当事人意思表示不真实的房屋买卖合同;

4、违反法定形式的房屋买卖合同，如房屋买卖合同未采用书面形式;

5、合同一方当事人与第三人恶意串通的房屋买卖合同。

房屋买卖合同无效后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

拓展延伸

房屋买卖纠纷诉讼时效的规定及适用条件

房屋买卖纠纷诉讼时效的规定及适用条件根据我国民法典的相关规定，房屋买卖纠纷的诉讼时效一般为两年。具体适用条件包括：1）自纠纷发生之日起计算，超过两年则无法提起诉讼；2）当事人可以通过书面形式或口头形式来中断诉讼时效；3）如果纠纷已经进入调解、仲裁或者司法程序，诉讼时效会暂停计算；4）如果当事人是未成年人、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，则诉讼时效会相应延长。因此，在房屋买卖纠纷中，当事人应及时了解诉讼时效的规定，并根据具体情况采取相应的法律行动，以保护自身权益。

结语

在房屋买卖纠纷中，诉讼时效是非常重要的。根据我国民法典规定，房屋买卖纠纷的诉讼时效一般为两年。当事人应及时了解诉讼时效的规定，并在规定时间内采取法律行动，以维护自身权益。同时，对于房屋买卖合同无效的情形，当事人应依法处理，返还财产或进行补偿。了解相关法律规定，是确保自身权益的重要保障。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 诉讼时效 第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

中华人民共和国民法典：第九章 诉讼时效 第一百九十九条 法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。

中华人民共和国民法典：第九章 诉讼时效 第一百九十四条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：

（一）不可抗力；

（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；

（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；

（四）权利人被义务人或者其他人控制；

（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。

自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。