法律分析：二手房契税的税率为3%，而其中个人购买第一套普通住宅的将得以减半征收。
计算公式：应纳的契税交价格(或市场指导价)*3%(或1.5%)
二套房契税一般是在交房之前需交纳，由开发商来收取。契税没在指定时间内缴纳的将需要另外缴滞纳金。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
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