法律分析:房屋租赁合同未到期,承租人退房的,构成合同违约,合同有约定的,按合同约定处理。 没有约定的,出租人可以向承租人主张违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。