认购合同是否具有法律效力？

认购合同具有法律效力，违约责任应由不履行一方承担。根据2021年规定，预约合同即认购书、订购书、预订书，在一定期限内订立合同，违约责任同样适用。依法成立的合同自成立之日起生效，除非法律或当事人另有规定。

法律分析

认购合同具有法律效力。一方不履行认购合同的，对方可以要求其承担认购合同的违约责任。根据2021年实施的规定，当事人约定在未来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书，构成预约合同。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，另一方可以要求其承担违约责任。根据规定依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

拓展延伸

认购合同的法律效力如何确定？

确定认购合同的法律效力需要考虑多个因素。首先，认购合同必须满足法律的要求，如合同的成立、内容的明确等。其次，双方当事人必须具备签署合同的法律能力，并且合同必须是自愿达成的。此外，认购合同的内容应当符合相关法律法规的规定，不得违反公序良俗。最后，认购合同的法律效力还受到司法解释和判例法的影响。如果认购合同存在争议，法院将根据具体情况来判断合同的法律效力。因此，确定认购合同的法律效力需要综合考虑合同的形式要件、当事人的意思表示、合同内容的合法性以及司法实践等因素。

结语

认购合同的法律效力需综合考虑多个因素，如合同的成立、内容的明确，当事人的法律能力和自愿性等。合同内容应符合法律规定，不得违反公序良俗。司法解释和判例法也影响合同的效力。在争议时，法院将根据具体情况判断合同的效力。因此，确定认购合同的法律效力需综合考虑合同形式、当事人意思表示、合同内容合法性和司法实践等因素。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。