补交预售房误差面积款时还交税吗？
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热心网友
如果你在交房产契税时发现实际面积与合同约定面积存在误差，可以按照以下步骤处理：
1. 首先，明确面积误差比的概念，它是指产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。
2. 根据相关法律法规，当面积误差比绝对值在3％以内时，应当按照合同约定的价格据实结算，多退少补。
3. 如果面积误差比绝对值超出3％，购房者有权解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。
4. 如果购房者选择不解除合同，当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。
5. 当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由开发商返还给购房者，绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还给购房者。
总之，处理房产契税时的面积差问题，应当根据合同约定和相关法律法规进行解决。如果开发商违反了合同约定或相关法律法规，购房者有权维护自己的权益，要求开发商承担相应的责任和赔偿。
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面积误差比绝对值在3%(含3%)以内,购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款,购房者不得以此为由解除合同。面积误差比绝对值超过3%,则购房者有权解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息
热心网友
面积差可以看商品房买卖合同的约定，误差3%以内的按合同约定办理。超过3%的可以选择退房
热心网友
房产契税交了以后，有面积差如果比实际大一点在规定的范围内是不用补交的。
