老人去世了,怎样将房产名过户到子女名下
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发布时间：2022-04-28 10:31
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热心网友
时间：2023-04-26 00:28
老人去世可以通过赠与遗嘱，或者继承将房产过户到子女名下。根据相关法律法规，老人去世房产属于遗产，有遗嘱和协议按照遗嘱协议确定继承人，通过遗嘱书和协议*过户。如果没有，按照继承权由继承人带上死亡证明和继承人证明*过户。
法律分析
房屋过户首先需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，一方去世后没有遗嘱，房屋的一半属于遗产，另一方无权单独处分。房屋所有权人如果健在，那么可以去房产局直接进行过户。如果房屋所有权属于去世的被继承者，那么所有子女都有该房屋的继承权。被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有继承权，正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额，这个一半份额由健在的父母，配偶，子女支配。因此，根据法律法规，有赠与或遗嘱，房产按规定属于被继承人。如果没有那么房子属于遗产，配偶子女和父母都有继承权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
热心网友
时间：2023-04-26 00:28
规定老人夫妻俩去世，如果有遗嘱，就需要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱，是有老人夫妻俩各自第一序继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承属于老人夫妻俩的房子。
需要所有以上第一序继承人，一起到住房所属地区公证处，申请办理继承公证，选取子女为继承人，其他继承人签署放弃继承协议，一起签字做公证。
取得继承公证书，由子女到住房所属房管部门申请办理继承过户该住房手续。
需要材料有：老人夫妻俩死亡证明，婚姻证明，老人名字房产证，继承人和死者亲属关系证明，继承人身份证，户口本，婚姻证明。
