瓯海数字经济大厦门口有什么公交站头吗?
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发布时间：2022-04-28 10:40
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时间：2023-09-28 06:27
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跨江发展，
瓯江北岸入选未来社区
未来已来！未来社区与“未来城市”的到来，将让你的生活发生*性改变！
去年，省*印发《关于公布首批未来社区试点创建项目名单的通知》，公布了首批共24个创建项目名单，温州的龙湾富春、瓯海南湖、鹿城集新、永嘉雅林4座未来社区试点创建项目入选，分布在城市东南西北，均成为所在地重点打造的板块。
其中，永嘉雅林未来社区是特殊的一个，它不位于温州市区，又位于温州中心城区范围内。当前，在市区尚未全面布局背景下，永嘉入选未来社区看似意外，实则有迹可循。
永嘉雅林未来社区效果示意图。来源：中国永嘉
由于雅林未来社区地处温州北站高铁新城，是杭温高铁的起点。同时，正在报批、计划率先动工的地铁M1线，也由这里始发。
因此，依托杭温高铁温州北站与地铁M1线，雅林未来社区的交通场景，打造了以“高铁+地铁”为导向的“TOD”模式，超越了其他未来社区的“TOD”，从而定位为传承优秀文化的“智慧TOD”标杆社区。
以“高铁+地铁”为导向打造的“TOD”模式，是温州4个试点创建项目中所仅有的。这座“TOD”未来社区不仅以地铁串联全城，更是以高铁融入长三角、联通全国！
未来社区是“未来城市”的有机单元，是城市网络中的赋能节点。如果说雅林未来社区将温州城市框架向北拉伸至黄田，那么连接黄田与鹿城的三江商务区，作为温州大都市跨江发展的桥头堡，迎来了打造“未来城市”的发展契机。
因此，在温州大都市布局中，通过杭温高铁温州北站与地铁M1线，让瓯江北岸这座全新的“未来城市”成为城市新门户，改写城市格局，让温州城市“北接”、跨江发展态势更明朗。
2
瓯江之滨，
“未来城市”引领城市升级
跨江发展、打造“未来城市”，引领城市走向更高的台阶，是不少国际大都市的必由之路。
就像当年，上海开发浦东新区，崛起后的陆家嘴成为当时上海的“未来城市”，引领上海走向了国际金融中心。如今的杭州钱江世纪城，通过重大国际赛会，同样有引领城市未来走向之势。
这些“未来城市”不仅仅在于更现代的城市界面、更精彩的生活方式，更在于通过轨道交通与智慧科技的运用，将城市优质资源、领先产业集中布局在环境优良的价值高地，引领城市更好地发展。
与上海陆家嘴、杭州钱江世纪城相似的是，三江商务区也与老城区仅一江之隔的，以桥梁、轨道交通相连。呈半岛地形的三江还拥有山水环绕的大生态优势，成了更理想的未来城市实践区。
相比较发源于西湖畔的杭州、近代崛起的上海，温州城与瓯江的故事更为流长，温州人对瓯江的情结更为深刻，深入骨髓之中。
1600多年前，郭璞就择址瓯江畔建设温州郡城，这在古代城市中少有。自建城以来，温州古城一直延续“东庙、南市、西居、北埠”格局，其中瓯江之滨的“北埠”为城市带来繁荣。
近代以来，温州人从瓯江出发，走向全球，成就了一代温商传奇。当他们叶落归根、回到温州，总不忘这条母亲河。
瓯江沿线江景豪宅。
如今，沿着瓯江，曼哈屯、鹿城广场等江景豪宅，历经十年依旧经久不衰，二手房价不断以5万+突破天花板。新晋产品如时代·滨江上品、华润·九悦，同样以4万+的天花板价格，遭到城市高净值人群的哄抢。
当城市化进入大都市化，温州进入跨江发展时代，瓯江从城市北界演变为城中江。对于钟爱江景房、品质生活的温州人来讲，单纯的江景房已无法满足其现代化、国际化、多元化的生活，势必需要引领城市走向时代前沿的“未来城市”。
3
三江融城，
实践温州TOD“未来城市”
“未来城市”是一个多层次、多功能的集约结构，在相对有限的空间里，囊括了几乎所有城市功能，是一种可循环、可持续发展的新型城市模式。
其中，“TOD”理念是未来城市的关键，它指以公共交通为导向的高强度开发，拥有一个紧邻站点的多种用途核心商业区，同时形成办公区、开敞空间、居住区和次级区域，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等于一身的混合用途，使居民能方便地选用多种出行方式。
在“未来城市”的打造上，三江商务区具有良好的优势。它位于鹿城、瓯北、黄田之间的三江商务区，是中心城区少有被成熟城区包围的未开发区域。南向隔瓯江为鹿城的繁华城区，北向隔楠溪江是依托高铁新城打造的雅林未来社区，拥有连接过去、拥抱未来的双重优势。
三江商务区区位示意图。
三江商务区半岛状地形带来集约开发的先天优势，拥有地铁M1线三江站、近邻温州北站及多座跨江桥梁共同形成的立体化、网络化现代交通体系，又具备“TOD”开发的优良条件。
在三江商务区，依托地铁M1线三江站上盖物业，打造一座涵盖商业、商务、休闲、文化、娱乐、居住等功能为一体的“未来城市”，即可让这里的居民在步行范围内享受一切都市要素。不仅如此，全城市民均可乘坐轨道交通前往这座“未来城市”，享受大都市化带来的品质生活。
“TOD”开发示意图。来源：中国网
即便是要出远门，下楼乘坐地铁M1线，仅1站即抵高铁站，准时准点，商务效率大大提升。从长三角核心城市来温的商务人士，这座“未来城市”同样是他们的优质选择。而这一切的生活与出行，均无需车辆参与，仅需步行与轨道交通。
在这座“未来城市”，大都市所拥有的几乎一切功能，均得以在很小的范围内集齐，通过向空中与地下拓展空间，成为一座复合型微缩城市，体现集约化、高效率的现代都市特征与优势，告别温州当前优质资源分散、低效的布局。
大家熟知的东京六本木、新加坡Scotts大厦、上海中心，它们之所以成为所在都市的地标，就源自这种“TOD”开发理念。三江商务区将要打造的这座“未来城市”，就是要将这些地标的优势，集合、复制到这里，以崛起为温州城市新门户。
三江商务区效果示意图。来源：永嘉网
根据规划，以“未来城市”为终极目标的三江商务区，拟将生态城市、智慧城市、数字经济、产城融合、城市文化等领域充分融入这座商务区，打造一座山水智城，打造温州走向国际化、现代化的全新城市名片。
4
全新地标，
地铁三江站上盖“温乡城”
在此基础上，迈向“未来城市”的三江商务区，还需一座更高规格的综合项目，承载更高端的产业、更优质的商业、更精彩的生活。
今年，作为省“152”工程的“温乡城”项目开工，成为三江商务区的亮点项目。在“温乡城”中，我们看到了“未来城市”的身影。
“温乡城”位于瓯江与楠溪江交汇处，直面鹿城、瓯北两片繁华地段，占地约283亩，总投资约150亿元，以建造约350米的全市最高建筑为中心，同步布局大型国际购物中心、五星级酒店、高端住宅等。这些业态，在温州均属于少有的顶尖水准。
“温乡城”是地铁M1线的上盖物业，同样主打“智慧TOD”。比起雅林未来社区以高铁站为中心的“TOD”，这座以地铁站为中心的“TOD”，与城市内部各个区域、上盖物业中的各大业态，联系更为紧密，运行更为高效。
只要在温州有轨道交通的地方，均可换乘抵达“温乡城”，不用出站、乘坐电梯即可迅速抵达“温乡城”的国际购物中心、写字楼、五星级酒店、高级住宅。如果住在“温乡城”，还被各种都市高端要素环绕。
从此，从家中出发，享受全城的高端业态，无需再考虑堵车、停车难的问题，只需乘坐地铁、准时抵达。若能住在“温乡城”更是只用步行。
与其他密集布局的城市综合体不同，“温乡城”中间以敞开式的公共空间，打造都市广场，与瓯江、楠溪江交汇处的滨水景观带相连，并形成大型观景平台，让整个项目更具互动性、开放性，充分展现三江商务区“山水智城”的独特魅力。
实践了“未来城市”的三江商务区，将引领这座伟大城市的发展，走向更美好的未来，也为温州人带来国际化生活方式。
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