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20%。在满足条件的情况下,使用公积金贷款购买首套房的话,其首付比例最低为20%。使用商业贷款购买首套房的话,其首付比例最低为30%。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。