为什么收房时需要找验房师验房
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热心网友
找验房师的好处：
虽然房子表面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，所以需要专业人士来看，同时验房也要特别的仔细。
精装修验房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修“门外汉”来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。
正常验收一套房子的时间，一般要持续2至3个小时，大家在验收精装修房时最好预留时间，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。
小区收房怎么验房呢：
1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3％，建议不超过5％。
4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
热心网友
开发商的自行查验，自行纠错整改说白了还是匠心和责任的问题。切实寻求专业第三方验房机构来查验的房企还是有的，住宅质量和客户满意度上升是情理之中。但，这部分的比例还比较小，不然就不会是现在这种消费者交付即维权的局面。
分户验收是开发商自行查验，自行纠错整改的第一步。开发商自我“校对”过后，“出错率”是否真正降低？问题整改是否到位？在分户验收执行期间，分户验收合格的房子在最后交付业主时依旧存在着种种质量问题，这种情况是客观存在的。
分户验收，在消费者的印象中难言客观和公正。所以到了入伙验房，引入收房前的第三方专业验房，这是业主最后一道防线，这最后的“防弹衣”怎么可以丢？
在尽快制订全装修住宅的相关管理规定和工程质量行业标准的同时，房企自身应加强自查力度，通过第三方验房机构提供的专业验房服务，及时对发现的问题进行整改，从源头上减少开发商与购房者之间的矛盾。山东名仕宜居建设项目管理有限公司是全国知名的第三方查验公司。
