房产证上“权利人”和“共同共有人”有区别吗

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热心网友

没有太大区别的，一个是房产独有，一个是房产共有，都是对该房产有处分权利的人，“权利人”为代表，三个人如无特别约定则各占三分之一的产权，在买卖或抵押、转让的时候需要三个人同时到场签名同意后才可以生效的！

热心网友

房主证上写的是表明你们三人共有这套房产，都是1/3的权利，如果出售或者做其他的（比如抵押），都需要三人同时签字同意才可，不过这和写一个人的名字对房产证没有区别的，都是你们的房子，只是这样细化了共有人，特别是把你的权利加了进去，如果不写你那只是你父母的共有财产，跟你没有关系的。明白了吗？

热心网友

如果房子要卖的话，三个人都要签字，缺一不可，如果分的话，都是1/3的权力

热心网友

你们一家三口平均享有权利，没有本质的区别，前提是你也满18岁

热心网友

没有区别，都是一样的拥有这套房子！