新房收房时要注意什么?注意事项有哪些?
发布网友
发布时间：2022-04-23 00:23
共2个回答
热心网友
时间：2023-07-19 13:01
买房后一件重要的事就是收房，尤其是需要仔细检查房屋，一切以当初签的合同为主。要仔细核对相关证书、楼房的户型等多个方面。
一、新房收房需要注意什么？
1.检查证书，包括《竣工验收备案表》、测绘部的实测面积文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 ，以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件，则构成违约，可根据合同约定及法律规定追究违约责任。
2.检验住房是否与所买的户型一致，有无规划设计变更（如层高，窗户位置，管道布线）
3.检查市政配套与公共配套完备状况，比照商品房合同签订交付条件。
4.仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西随便签字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。
5.实地验收，需要考虑到梁柱、门窗、墙面等多个方面。
二、注意事项有哪些？
1.核实收房时限。开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
2.避免证件不齐收楼。
3.避免先签文件后验楼。
4.警惕疲劳战。有些开发商要求先办手续再验楼，并将办理手续的地方特意安排在不同处，导致业主匆匆看完房，没有检查。如果这样，买方需要警惕，提前跟开发商沟通好。
5.留意灰尘满积的地方。有商家有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土，掩盖裂缝、漏水渍、砖面不齐等问题。
6.严把质量关，避免大事化小，小事化了。房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水，都要仔细检查，要求开发商按时处理，千万不要以为事小就忽视。
上述文章就是为了给消费者在收房提个醒，千万不可以麻痹大意，很多细节问题都是因为马虎而造成的，不仅要验证房屋的质量，也要对房屋的相关文件及证书进行核验，以防万一。
热心网友
时间：2023-07-19 13:02
新房收房究竟要注意些什么？权威专家为你答疑解惑！
