房贷7个月了还没放款正常吗
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发布时间：2022-04-23 09:05
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时间：2023-09-16 03:29
贷7个月了还没有放款也算正常如果恰巧遇到银行资金紧张的情况，房贷放款的周期会大大延长。银*贷在审批时至少需要经过五个步骤的审核每个步骤都有专门的工作人员进行办理。而房贷的放款阶段也是一样的一般也需要一个漫长的周期。如果购房者的房贷迟迟未等到放款很有可能是某些原因而影响了银行下款速度。
一、贷后管理银行信贷业务中，有一个叫做“贷后管理”的概念。银行在发放贷款之前，或者发放贷款之后，会不定期的抽查一些贷款人的个人资质。如果贷款人的个人资质变差、发生其他变化，为了降低资金风险，银行就会按下贷款，迟迟不放款。如果购房者的房贷7个月了还没有等到放款，并且提交的资料也没有问题的话，很有可能就是个人资质出了问题。比如说信用卡账单发生逾期、个人负债率增加、新增了其他大额贷款等。
二、额度不足银行每个月能够放款的额度是有*的，一般情况下，银行会根据购房者房贷审批通过后的顺序来进行放款。但如果某个购房者申请的房贷额度较大，并且银行当前额度比较紧张的话，就会造成迟迟不放款的局面。
三、房贷放款流程经办机构撰写送审提交报告一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)然后撰写一份送审报告提交复核人员复核-经营机构负责人签名--分行授信审查部。授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后会按照银行相关规定进行审查如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会机构报送时都会先自己复核一下)审查完整后审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
四、审批。授信审查部门负责人审核无误后会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过很少有驳回的，这个一般在三天以内。放款分管领导审批后审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
