房子是私有,土地权属医院拆迁怎么补偿
发布网友
发布时间：2022-04-23 09:09
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-09 03:06
拆迁补偿中规定:土地价格 房子价格 周转费=补偿费。 有土地证也就证明你有权获得土地价格赔偿。有了土地证证明你的房子也是合法的建筑，会得到房子的赔偿（但是必须有房产证，没有的话拿土地证去补办），周转费是拆迁之后补偿之前的过程中这几个月给你带来的不方便也就是说你没有房子住了给的钱。要想得到3个补偿必须有土地证，现在明白土地证在拆迁过程中的重要性了吧？
房子补偿:房子成本-房子折旧，会有专业的评估师来定价的。我也不细说了，主要说土地补偿。
土地证分:1集体土地使用权证（也就是宅基地证），2国有土地使用权证（也就是大家口中说的国有土地证），
集体土地使用权证补偿:农村集体征收农田后招标拍卖出来的价格。比如拍卖价1亩20万，补偿集体土地使用权证也不得低于1亩20万。
重点部分:国有土地使用权证还有分类:1划拨，2出让。（打开你的土地证仔细阅读）
如里面写有:划拨土地多少平方，就能确定土地是国有划拨土地，没有交出让金不能拍卖。
如里面写有:出让土地多少平方，就能确定土地是国有出让土地，交了出让金的可以拍卖。
划拨的国有土地补偿:大概和交出让金的钱差不多。
出让的国有土地补偿:不的低于近期拍卖价格。
要想拿到最多的补偿国有土地使用权证必须是出让的。
比如当地出让国有土地拍卖价是已200万一亩成交，补偿拆迁范围内的出让国有土地不的低于200万一亩。
比如说当地出让国有土地的拍卖价是200万一亩成交。已拍卖价格的3％_5％补偿拆迁范围内划拨国有土地。一亩也大概是10万左右。
土地证是什么类型的直接关系到补偿的多少。
自己去打听近期本地的拍卖出让国有土地价，已上的资料算算自己大概能有多少补偿。
补充:比如房子花了30万建成，现在7成新，房子补偿会是21万。
周转费就是点生活费
注明:本人以上所写只是本人关注拆迁补偿问题看了些资料.报道和个人观点综合分析，不能作为法律依据，以及追究本人的责任
热心网友
时间：2023-10-09 03:06
就赔你房钱
热心网友
时间：2023-10-09 03:07
关于被拆迁房屋的补偿标准：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
第二十二条规定：
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因此，若你对被拆迁房屋的面积有异议，可以要求房屋征收部门或请相关评估机构对被拆房屋的建筑面积进行测量、登记。
被拆迁房屋补偿价值主要取决于该房屋的权属、区位、用途、建筑面积等因素，一般不考虑被拆迁人的户籍、家庭人数、身份等因素。
但如果当地拆迁*按照被拆迁家庭人数、户籍、身份等因素给予补偿，你若符合相关条件的，可按照相关*享受相应补偿的权利；
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，为了公共利益的需要，征收个人私有的房屋的，拆迁单位应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
依据新拆迁条例的规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人。如果你是该私有房屋的合法产权人，你就有获得相应合理补偿的权利。
