重磅!央行大动作,MLF下调20个基点,买房成本又要降了
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发布时间：2022-04-23 07:17
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时间：2022-06-17 12:14
今天！央行释放超强信号！
中国央行开展了1年期MLF操作1000亿元，操作利率2.95%，此前为3.15%，
降息了20个基点，力度空前！
这也进一步预示着，4月20日的LPR有望进一步下调！
01
央行超力度降息来了！
4月15日，央行按惯例开展每月新作中期借贷便利（MLF），本次1年期MLF新作规模1000亿元，中标利率2.95%。
这也是自2017年以来，MLF操作利率首次跌破3%。
应该说，此次*的历史力度最大，直接下调20个基点！
从历史来看，一次标准降息是25个基点，但去年央行改变玩法，降息只有5个基点，到今年2月也最多降了10个基点，信号意味明显！
那么，MLF是什么？
1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“*利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。
MLF最近的一次操作是在2月17日，当时的中标利率是3.15%，相比此前的3.25%下调了10个基点。随后，央行降息如约而至，LPR正式下调！
这也预示着4月20日的LPR有望进一步下调！
中国民生银行首席研究员温彬认为，从LPR报价机制以及此前变动规律看，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。
此外，他还预计，为保持房地产市场**的稳定性和连续性，5年期以上LPR利率有望下降10个基点至4.65%。
02
"降准"同步进行！
与此同时，今天"降准"同步进行！
今天上午，中国人民银行发布公告称，4月15日开始，人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
今日为实施该*的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。
降准意味着银行有钱了。
银行有钱了就不可能把大量的钱留在手上，而是将其中大部分的钱贷出去。
降准之后，银行可用于放贷的钱变多了，老百姓向银行贷款也就可能更容易，进一步刺激经济发展！
03
南京首套房最高下调25个基点！
那么，南京银行最新的房贷利率到底如何呢？
据西祠房产报道，4月份南京主流银行的房贷利率有下调倾向，最高下降25个基点，南京买房成本再降！
图片来源西祠房产
中国银行、农业银行、建设银行都出现了利率下调，最高为中国银行，降幅为25个基点。
其中汇丰银行相比3月5.3%的利率，本月首套房利率降幅最大，且为13家银行中最低最低可以做到上浮30个基点，也就是5.05%！
以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，如果房贷利率下调至5.55%，支付总利息将减少4.53万，每月月供将减少126.12元。
这对于买房人来说，是实实在在的利好！
那么，本月LPR是否会降？降多少？
我们一起静待20号揭露！
