碧桂园产城开发策略包括哪些具体内容?
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发布时间：2022-04-23 07:17
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时间：2022-06-17 12:15
碧桂园产城的开发策略包括：
1、现状分析：区位分析、国家/省/市发展规划、产业现状（产业地图）、竞品分析、地产分析；
2、规划设计：战略规划、产业规划、功能规划、空间落位、空间规划（概规-控规）；
3、产品分析：产品线选择、市场前策、产品组合、设计要素；
4、开发模式：一级/二级策略、开发周期、窗口期/关键时间节点、开发节奏、首开区方案、销售/自持比例、开放合作；
5、投资策略：财务测算（首开区、每期定案、全周期）（重点关注资金峰值、自有资金回正时间、经营性现金流回正时间）、资金组合（前融、开发贷、供应链金融）
6、合作方案：一级/二级（资金）、产业合作（对价条件）；
7、招商策略：客户市场、渠道建设（线上、线下）、平台选取（平台服务、产业服务、人才服务、金融服务等）；
8、运营方案：里程碑（立项、MOU、定案、正式协议、摘牌、动工、开园）、管控/绩效事项清单、园区运营、运营前置。
