房子未满五年是否要交个人所得税?
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根据《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关
问题的通知》（财税字[1999]278号）第四条“对个人转让自用5年以上、并且是
家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税”、《国家税务总局关于个
人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发[2007]33号）第三条“根据《财
政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通
知》（财税字〔1999〕278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一
生活用房，取得的所得免征个人所得税。（一）上述文件所称‘自用5年以
上’，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。1.个人购房日期的确定。个
人按照国家房改*购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具
日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以
其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。2.个人转
让房屋的日期，以销售*上注明的时间为准。（二）‘家庭唯一生活用房’是
指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套
住房”之规定，你所说的的房屋转让不符合上述免税条款，依据最新的个人所得
税法及其实施条例，按“转让财产所得”计征个人所得税。依据《*关于修
改<中华人民共和国个人所得税法实施条例>的决定》(中华人民共和国*令
第519号)第二十二条“财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值
和合理费用后的余额，计算纳税”之规定，你房屋转让所得应依此计算缴纳个人
所得税。
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原则上一定会交的，按1%交或差额的20%
不过你可以找中介拿原购房*做低成交总价 基本上等于或小于原房价就可以不交了
