降息后房贷怎么算 下个月的房贷是否按最新的利率算

发布网友 发布时间：2022-04-23 08:36

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热心网友 时间：2023-10-08 20:06

一般会从颁布降息规定的次月算起。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银*贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银*贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。关键看你房贷的银行和你签约内容是怎么约定的，条款内容很关键。望采纳，谢谢！

热心网友 时间：2023-10-08 20:06

根据你与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。
可能是以下二种方式之一：
1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度；
2、次年同月按新利率重新计算月供。
如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的。此次降息后，5年以上贷款基准利率为5.15%，以100万房贷贷款30年计算，比降息前省了55816.44元。

热心网友 时间：2023-10-08 20:07

一年调整一次,每年的1月1日调整