购买二手房过户后买家是否可以退税?
发布网友
发布时间：2022-04-23 09:31
共1个回答
好二三四
时间：2022-09-02 22:48
过户退还多缴部分的税款，退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款。纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。
热心网友
时间：2024-10-25 08:44
一、房产过户后什么情况可以退税
纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
(一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款
(二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款
纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：
应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：应补缴的部分税额=固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率-已纳税额
二、个人房屋买卖退税提供哪些资料
1、退税申请(需开发公司盖章);
2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);
3、商品房买卖契约及房产证(原件及复印件);
4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件);
5、销售不动产统一或购房款收据、退面积差房款红字(原件及复印件);
6、个人退税的提供身份证(原件及复印件),单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件);
7、纳税人账户户名、账号、开户行名称;
8、征收机关要求提供的其他资料。
总而言之，在进行二手房交易以及房产过户的时候，一定要提前认真了解二手房税费及退税方面的详细规定，对照自己实际情况，华律网查看是否符合条件。如果符合条件，即使向房管及税务部门申请办理退税；如果不符合条件，还请理性对待。
