实地常春藤的目前基本情况?
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发布时间：2022-04-23 05:55
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时间：2022-05-02 16:54
参考单价：28,000元/m
参考总价：210-392万元
楼盘户型：二居(2)，三居(3)，四居(3)，五居及以上(1)
楼盘地址：黄埔 - 长岭居东部禾丰小学旁
新开盘时间：2018-03-15
实地常春藤位于黄埔区长岭居永顺大道与永和大道交汇处，属于东部山水新城生态宜居示范区的楼盘之一，三山环绕，背靠黄岐山脉和红旗水库，项目体量非常大，总占地面积52万㎡，建筑面积200万㎡，规划1.5万户，居住人口近5万。项目分10期开发，目前在售6期，容积率2.8，绿化率35%，自建超10万㎡商业配套，6000㎡欧式风情商业中心和6000㎡欧式主题运动中心，包括室内游泳池、室内篮球馆、羽毛球馆等。
【项目优势】
1.教育资源丰富：项目内规划有幼儿园、小学、初中；省重点市二中强势入驻，涵盖小学、初中、高中12年省级公立名校教育，且1-3年级已于9月份开学，4-6年级以及初中将于19年9月开学；
2.设施配套齐全、贝瑞母婴店、海绵儿童培训中心、家庭社区影院、逗号便利店，形成了从幼儿到青年再到老年的“全龄闭环生活链”：
3.智能化家居体验：户内智慧系统、专享的智能手环、八重安防系统等，融合38项智能化运用，打造全智能家居的智慧健康生活方式 ；
【项目劣势】
1.项目周围配套还不完善 ，至少也要到2020年才能基本完善
2. 短期内轨道交通不便利，目前主要依靠自驾出行或者楼吧接驳地铁线：有轨电车预计2019年年底通车，地铁21号线预计2018年底开通；规划中有23号线(预计2023年通车），此外，楼盘另配置了社区专属楼巴——嗒嗒巴士，对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。
