现在投资商铺有没有风险？
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发布时间：2022-04-22 08:34
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-18 18:20
商铺是一种房产投资方式，商铺和住宅是不一样的，主要是为商业用途而且通常情况下都是底层的门面房。大多数人买商铺的时候都不是为了自己做生意，而是为了出租。所以要根据市场的行情来进行判断，如果说是近期准备买商铺的话是不值得入手的，主要是由于实体行业受到打击，商铺的空置率也很高，大多数人在投资之前都会考虑一下能不能承担风险，所以说自己就算买了也很难租出去，而且也很难等待商铺的升值，所以是不建议购买的。
不值得买商铺
在以前的时候实体经济发达，而且一般情况下外来人口多的地方，商铺都是越值钱的。由于这些人提高了很多的消费能力，那么自己买了一个商铺，租给任何一个人都是可以的。这样自己每年就可以收取租金，这也能够给大多数人带来好的经济效益。但是随着互联网经济的发展，实体经济倍受打击，很多实体店都关门了。有一些夫妻也不会再去租商铺来开夫妻店，在没有需求的情况之下，如果自己还要买商铺，又没有租金，又不能够等着商铺向住宅也要升值，所以买商铺是不合算的。在购买商铺的时候还会让自己承担一定的负债。
选择合适的投资品
不同的投资物在不同的时代体现的价值是不一样的，买商铺以前会赚钱，但是以后就不一定会赚钱了。所以自己在投资的时候也要有发展的眼光，通过寻找新兴的行业来帮助自己投资。比如说投资一些新的科技型公司，或者说是投资一些发展前景比较好的基金。这样的投资才能够真正的让自己获益，如果自己没有投资的眼光就盲目投资的话，就很容易受到亏损。所以在投资之前先充实一下自己的社会经验。
总结
投资都是有风险的，但是前提是自己如何去把控风险。只要自己能够增加对社会的认知，增加自己的社会经验，很大程度上就可以规避投资所带来的风险。
热心网友
时间：2022-06-18 18:21
当然是值得的，一些比较好的地段商铺依旧非常的值钱，是非常保值的。
热心网友
时间：2022-06-18 18:21
付费内容限时免费查看回答今年投资有利有弊，主要看你选商铺的能力如何，选到好的，还是很值得投资的。
认为不值得无非是认为：
1、受疫情的影响，今年上半年实体经济受影响很大，投资风险高于回报。
2、互联网冲击。随着这些年互联网飞速发展，实体店的整体没落已然是不可否认的事实。我们不再受限于特定地段的特殊商品，而且，互联网集约化还有明显的价格优势，对传统商业造成重大冲击，商业的盈利能力越来越差。
3、租售比相较以前变低，投资回报不理想。最近几年，房地产价格的高速上涨，商铺的单价涨到了非常高的位置，房租自然也就水涨船高。虽然租客们感觉房租上涨的有些过快，但是对于房东来说，房租上涨的水平远远达不到房价上涨的水平。以前几十万买下来的商铺按一百一平方来出租，现在几百万买下来的商铺也不可能按照一千一平方来出租。本来线下生意就受到了电商的大肆冲击，需求就在下降，而商铺又供应过剩，租金的涨幅自然相对而言无法达到房价的涨幅。
过高的房价造就了过低的租售比，投资者对于投资回报的不理想，也成为了不选择投资商铺的理由。
但现在投资商铺的优势
1、疫情影响是全国性的，此时商铺价格空间调整较大，能以相对较低的价格，买入较为合适的商铺。
2、商业地产受*影响较小。我国*对于房地产市场的可谓是非常关心，不停的出台各种*来抑制房价的过快上涨，以达到“房住不炒”“居者有其屋”的目的。但是，这些*基本上集中于住宅地产领域，商业地产鲜有涉及。
3、经营方式灵活，投资回报组合多。购买商业地产的投资回报方式比较多，增值、自营、租金收入等方式都可以获得回报。有路子的可以自己做生意，没路子的可以出租出去收租金，甚至把商铺单纯的作为投资商品，低价买入高价卖出也是可以的。
4、生命周期较长。在一个成熟的商圈中，商铺的生命力是非常强大的，有人甚至形容其是越来越值钱。一般情况下，如果在没有外力干扰的情况下，一个城市的商业中心一般是很少变化的，相对于住宅如果很旧了价格就会受到影响来说，商铺主要是用来经营的，只要生意好，管他房子旧不旧，装修一下继续用，对于商铺本身的价值没有什么影响。
所以，今年投资有好有坏，主要还是看你如何选择，怎样选择，如有买卖租赁商铺的需要，可以选择3房网，3房网依托于房天下21年的经验及数据积累，建立了完善的商用物业租赁买卖系统，覆盖了中国主要城市的商铺、写字楼等的楼盘信息和房源信息，极大的节约了买卖双方的搜索及交易时间。
热心网友
时间：2022-06-18 18:22
还值得买商铺，因为有些商铺的地理位置很好，并且也可以帮我们赚很多钱，而且也很有发展前景，所以我认为还值得买商铺。
热心网友
时间：2022-06-18 18:23
是不太值得的，因为现在很多人都会从网络购买一些东西。我觉得现在的商铺是非常难做的，很多人会选择网购，去商店购买的人数是比较少的。
