购房诚意金不退12315管吗

发布网友 发布时间：2022-04-22 08:18

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热心网友 时间：2023-06-28 17:54

购房诚意金不退打12315会管的。
12315是消费者遇到产品质量、消费服务等纠纷时的投诉举报平台，购房过程中出现的纠纷同样属于消费者纠纷，同时诚意金本身不具法律效力，因此可以拔12315投诉的。如果中介以各种理由不退购房诚意金，消费者还可带上相关协议向房管局、甚至*起诉要回的。
诚意金，订金、定金的区别如下：
1、诚意金其实就是房屋买卖过程，买方支付用来表达购房意向的证明，没有任何法律效力，若付了诚意金且中介还没有支付给业主，就属于预付款，若双方还没有签订房屋买房合同，买方不想继续购买，中介则需要将诚意金退还。签订购房合同后，诚意金就需要支付给卖方，并转为定金、购房款等；
2、订金也是购买者对房子购买意向的预付款，于诚意金是类似的，同样不具备担保性质、法律效力，买卖双方达不成买卖意向就需要退还给买家；
3、定金作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，若付定金一方不履约，定金不能返还，若收定金一方违约，定金则双倍返还。
所以对于购房者来说，在买房的过程中需要缴纳的费用有很多，每一种款项都签有自己的名字，也有不同的规定，以上三种金，有些是可以退的，有些是不可以退的，购房者在缴纳之前一定要了解清楚。
《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。