请问福州最新二手房纳税是多少

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二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

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营业税5.6%(普宅满五年免征,未满两年全额征收,高宅按差额部分征收) 契税1%(9平方以下)1.5%(90-144平方)3%(144平方以上)二套按3%征收 个税1%(144平方以下)1.5%(144平方以上) 交易手续费3元平方 工本费85元 它项权证费85元 评估费4‰

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