请问福州最新二手房纳税是多少
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二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
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营业税5.6%（普宅满五年免征，未满两年全额征收，高宅按差额部分征收） 契税1%（9平方以下）1.5%（90-144平方）3%（144平方以上）二套按3%征收 个税1%（144平方以下）1.5%（144平方以上） 交易手续费3元平方 工本费85元 它项权证费85元 评估费4‰
