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两者各有利弊,根据个人情况不同选择。
等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。
两者区别:
1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。
2、产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。
3、适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
4、优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
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等额本金法要想提前还贷,越早越最合算,越迟越不合算,因为每月的本金都是相同的,利息是每月逐步减少的,越到后面利息越少,所以在前几年以还利息为主
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如果是招行贷款,房贷/车贷提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理;关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间*、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定,由于各城市有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认!
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三年内提前还贷好像还要收违约金,而且比较高。
如果有钱还是做投资或者放贷,始终比提前还贷要好。如果实在没有投资渠道可以在三年满后提前还,也可以减轻心理负担了。追问问过了不收违约金,只是感觉做投资和放贷好像还不如自己直接还掉更省钱。
追答呵呵。。。其实我们一开始也在考虑,后来我们觉得现在通货膨胀太厉害,放贷比还银行钱划算所以也没有提前还贷。我们是商贷7折跟你们的利率差不多。如果有一分利可以贷出去一定不要提前还。什么时候银行利率高了,还款高了再还也不迟啊。
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等额本金提前还贷主要还是看借款人的资金紧张与否,若不紧张则结清,不然就不结清。提前还贷没有什么时间合适,主要还是取决自己的资金情况。
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
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你的理解有误。等额本金还款不同于等额本息。后者才是“多交的利息不能退”。等额本金还款法,本质上就是利息月月清,不存在预收的利息。
要否提前还款。一般而言,若借款人有更高的投资收益渠道,则不会提前还款的,可赚取利息差嘛。当然,民间的借贷的高收益伴随着高风险。按你自己的风险承受能力和投资偏好取舍吧。
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房贷吗?追问十年期,等额本金,贷的30万元房贷
回答提前还款根本就没有最佳时间。其实,无论是用公积金贷款还是用商业贷款,还款的方式是等额本金还是等额本息,根本不存在什么房贷“提前还款最佳时间点”,这完全是一个伪命题。住房贷款我们是以月为单位来还贷的,而银行的利息也是精准以月为单位计算的。
等额本金在选择提前还款之前,首先得明确银行对提前还款的要求,因为有的银行需要交违约金,有的银行需要交罚息,以中国银行为例,选择提前还款 ,住房贷款不足一年的罚息3个月,不足两年的罚息2个月,不足三年的罚息1个月。
一般提前还款都需要提前提出申请,银行接到客户提前还贷申请后要审批,时间一般是半个月至一个月不等。
热心网友
贷款提前还贷手续流程:
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;
然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;
银行自动扣收;
各家银行对于提前还贷并没有次数的*,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:
减少每月还款额,还款期限不变;
缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。