购房付了首付 后悔想退房能退吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 12:50
共4个回答
热心网友
时间：2023-05-18 13:22
符合以下6种情况可以退：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
热心网友
时间：2023-05-18 13:22
付费内容限时免费查看回答您好，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。（一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1．开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违*公共利益，导致合同无效。2．开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
提问那就是不能退了
回答一般来说是不可以的，否则需要赔付违约金
热心网友
时间：2023-05-18 13:23
不要订金首付没问题追问我去找开发商退 他们一直在说公司在商量方案 都两个月了 还没给我们消息 该怎么办?
热心网友
时间：2023-05-18 13:24
我也遇到了一样的问题
