买房子怎么划算?
发布网友
发布时间：2022-04-23 12:00
共3个回答
热心网友
时间：2022-07-12 14:36
怎样买房划算需要根据个人的情况，一般来说房屋抵押贷款最划算。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
热心网友
时间：2022-07-12 15:54
缴纳30%的首付，手上还剩毛5万，其余做贷款，20年，月还款1878元左右，那你还可以余留2000元左右，存1年后选择部分提前还款，还个24000。每年如此。
热心网友
时间：2022-07-12 17:28
付费内容限时免费查看回答司法拍卖之法拍房北京，上海专业法拍房全程服务商，承接各种资产拍卖变现服务一、新房如何买划算？新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。1. 开盘前的折扣大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。2. 尾盘楼房价格相对实惠尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。
3. 找准业主介绍很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠*,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。4. 开发商团购优惠为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机,如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。
二、二手房如何买划算？买二手房的话,这其中的价格空间就更大了,因为大家的信息是不对称的,且售房者的情况各不一样,同样的房子价格也会五花八门，在这种情况下,全面掌握信息是最关键的。1. 做足功课货比三家想在某个区域买房,对整体范围内房价情况非常熟悉,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息,多看房。可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈,中介为了业绩,在有其他同行介入的情况下,会主动为你当说客。买业主急售房，这样的房子一般性价比较高。2. 全款买房一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约了好多成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款买房议价空间很大。3. 满五唯一房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的*、个税。三、尽量都使用公积金贷款
提问第一种是商贷总价款95w，首付40贷款55w，留出20w定期存款利率是5，第二种是公积金贷，首付65，贷款30
回答亲亲你好，以小度的经验会选择第二种[微笑]希望可以帮到您
提问第一种哪怕多出20存定期也不划算是嘛
回答20万的定期存款比25万的贷款利息要高很多
提问那到底是那种更合适呢
回答第二种[微笑]
25万的定期存款比20万的贷款利息要高很多[微笑]
