如果买了1,2楼和顶楼,有什么后患?
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顶楼有渗漏水风险
做好顶楼防水工作，首先要保证可以排水，只有能够顺利排水才能铺装防水材料。如果顶楼漏水点比较多，而且可能还会有未发现的漏水点，建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层，铺设完后记得也要做一个保护层。如若发现有明显的裂缝，可以先使用堵漏材料对裂缝进行封堵，然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围，做好之后，再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。
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顶层隔热差，夏季室内温度过高
(1)铺设隔热层。铺设隔热层可以降低室内温度，其中的原理非常简单，阳光直接照射在隔热层而不是屋顶，升高的温度可以通过隔热层与屋顶之间的缝隙散失，防止天花板急剧增温。(2)遮阳棚隔热。由于铺设隔热层可能会影响居民在楼顶的活动，同时也难以做到美观，所以用遮阳棚不失为一个两者兼得的方法。(3)安装吸光或者反光装置。将楼顶的阳光直接发射或者吸收，便可以阻止阳光让天花板升温。
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水压相对底层来讲可能存在过低的问题
水压过低，可以在装修的时候预留出加压泵的安装空间，借助其增加水压。其次是，家庭水压过低，建议不要安装燃气热水器，因为这种热水器对水流要求较大，水压过低，水流过小，会影响燃气热水器的工作，可装普通的电热水器。
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家中有老人会有不便
家住顶楼如果遇到停电问题，将会严重影响老人的出入，有老人的家庭可以尽量选择低楼层居住，方便其日常生活。
住一楼几乎就是没有不开灯的时候，就是白天也是很暗，光线很暗，很不舒服，只要我在家我都会开灯！夏天快到了，虫子什么的超多，很恐怖．
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1.飘窗漏水
其实这个问题好像也不能算是顶楼的问题吧……准确来讲应该是渗水，飘窗上面是放空调外机的地方，下雨天风大会飘进雨来，然后积了点水渗进来了，当时阴湿了飘窗的半面墙。发现之后找物业，派人过来在外面那里又做了一遍防水，那半面墙找了当时给我装修做墙面的师傅，铲掉泡坏的部分重新补灰，用我之前装修没用完剩的涂料刷了。之后就没再漏水了，现在有四年多了，痕迹细看看得出，不过没强迫症的话倒是没什么。
2.热
这个问题就有点尴尬了，虽然买的时候有心理准备，毕竟珠三角吗，过了北回归线算是热带了，热点正常。但是我没想到这么TM热啊，我一个来自亚寒带地区，喜欢滑雪的东北老铁遭不住啊……
具体有多热呢，天气热的几个月，客厅不开空调打开南北阳台门通风，如果穿堂风不够给力的话，你穿个小裤衩在客厅里静坐都会满身大汗。家里电脑放在北屋，单独开1.5匹的空调，愣是凉不下来。只能把南北阳台门关好，打开客厅大三匹的空调，再把北屋门打开，两台共计4.5匹的空调一起吹，世界终于清净了。可是这么搞电费一个月干了七八百，账单看得我脑壳疼，这么下去不是个事啊……
我上天台看了看，瞅了眼打头顶偏北俯视着我的太阳公公，他慈祥的对我说了一句：
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
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一楼老房子缺点是采光不好，新房子户型好就没问题了，如果是带小院的洋房，就可以完美解决采光隐私等问题。二楼如果楼下没改下水那还不错，如果一楼改了那下水堵的隐患不小，尤其高层。顶楼隐患就是楼顶漏水了，其次就是天天爬楼，年龄大了就有点怵头。高层和塔楼，包括小高层，顶楼和中间楼层隐患都是电梯，低楼层就是采光不好。
这半生搬过六次家，住过七套房，面积随年龄增长，旧房搬到新房，楼层分别有二楼，一楼，一楼，五楼，顶楼，一楼，一楼。中间租住过一年多高层中间楼层。
二楼是老公房，算最好的楼层了吧，但一楼邻居后来改了下水，楼上邻居搬走后出租给外地人，就常堵下水了，臭水外溢。而且老房子据说防潮层破坏了，夏天墙面有返潮。
成年后结婚前自己独住了一套一楼小一室公房，采光差，窗外小区花园早上太吵，其他还好。窗户都新换了价格较高的新型塑钢窗（那时还木有断桥铝这种东东），比较严实，室内整个夏天也就进一两个蚊子这样，这个房子质量比较好，夏季没有返潮了。
结婚住的一楼新房，老公家买的新小区洋房，公公名下，环境好很多，户型新开间大，采光也好，不潮湿，小区卫生很好，没啥蚊虫，就是面积小。
为增面积换了两次房，五楼，顶楼一路往上搬，顶楼住的最久，采光好，楼下花园早上也很吵，白天开窗还能听到街上的人声车声。关于噪音，发现一个道理，眼睛能看见就能听见。啥意思？就是说，街上的人声车声，住一楼时听不到，是因为有围墙挡着，而在五楼六楼反而因为没有阻挡，声波直接传进室内，白天会比较吵。好在孩子上学了也就养成早起的习惯了，白天家里也没人。住六楼时有一年下雨顶子墙角雨水透湿了，物业说不能走大维，只好自己找了工人上楼顶铺了油毡。
后来为家里老人买养老房，买了一套次新房，大开间H户型，一楼带30平小院，感觉相当完美，因为前面买房次数多了，各种教训都规避着。房子不挨小区花园，窗外是自家小院，小院外面还有三米宽绿化带，特别安静，隐私更是毫无问题，路上的人根本不可能透过绿化带和院墙看到室内，采光跟我家顶楼一样好，冬天中午太阳洒满卧室2/3面积。小院里给老人做了十平方的阳光房，冬天晒太阳老人反映太舒服了，加上地采暖，搬家的第一个冬天，多年老寒腿感觉完全好了。小区物业不错，环境卫生很好，夏天基本没蚊虫。次新房本来就是下水，自家注意使用没有堵的问题。北方一年四季都很干燥，也没有潮湿问题，明卫可开窗通风，卫生间里晾的洗脸巾转天用都是干的。这套房住着太完美了，于是下定决心也给自家搞一套，我这顶楼早晚老了爬不动也得往下调。
终于给我找到最后这套140平一楼带60平院子的二手房，离老人小区不远，地铁一站地，刚满两年的毛坯，四层到顶的洋房，车位1比1无须摇号抢车位，卖了两套老公房果断拿下，过几年再搬过去，到时院子里做间更大的阳光房，把地暖也接进阳光房去，冬天做温室，种种菜，烧烧烤，想想就开心。现在出租给菜鸟驿站了，月租五千刚好还贷。
总结起来现在老龄社会，一楼最贵，尤其新小区的洋房，带院子的是天价了，隔三差五就有中介或邻居微信问我卖不卖房，挂出去就是秒卖。高层毕竟电梯故障和高空坠物是隐患。
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一楼二楼顶楼并不会有什么特别的后患，应该说是有利有弊吧，其实楼层不管是在哪一层都是有利有弊的，没有绝对好的楼层，关键是看住户喜欢哪一层。
首先一楼的话，一般都会有送天井或花园好处就是可以种一些自己喜欢的东西弄些园艺，但缺点就是离地面太近了然后外面走动的人可以看到里面里面也可以看到外面另外容易。被小偷光顾，等等，当然治安好的小区不存在这个问题。二楼的话情况相对好一些但是二楼如果一楼搭棚建啊什么的话就会直接影响到二楼如果一楼不搭的话，二楼，还是不错的选择，另外，顶楼的话就是一个太阳直射温度较高的一个问题，然后如果鲈鱼质量不好，还会有漏水的现象，但如果说质量好的话就不存在这个问题，楼高看风景是不错的。
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买房子最怕买一楼、二楼和顶楼，因为买太低了，比如一楼、二楼的话，夏天蚊子多。冬天晒不到阳光，容易潮湿，住在里面非常的不舒服，还容易生病。住在顶楼的话也有一个问题，就是夏天太热而下雨天又怕会漏水。但是现在大部分顶楼也会加一个隔层，防渗隔热效果应该会好一点。
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一般来说，6+1的房子，一楼和顶楼房价比较便宜！二楼就比较贵了！一楼相对来说，比较嘈杂一些，顶楼如果房屋的防水做不好，会漏雨！
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你好，楼主，如果真的是买了低层的楼层，那么这种情况下特别是一楼二楼。这种情况下肯定是通风效果是不太好的，而且低楼层夏天的蚊虫你是比较多。再有二楼的话，所有高层的下水道都会流过你的楼层。这种情况下就是有些讨厌了。而现在一楼基本上就是带一个小院，基本上也没啥用处。而且一楼的话更容易被盗窃入室等等。如果是买了顶楼的话，相对于这些一楼二楼还算是比较不错的。而顶楼的话，现在的楼层一般也都是做了防水和隔热的。如果买到了顶楼相对于一楼二楼来说还是要
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如果买了一楼和二楼，可能会有以楼层过低房间，有点受潮气，可能还会遭遇到下水拥堵的问题，不过现在的一楼二楼基本上都是商铺了，一般人应该买不着，一号二楼了，给我买顶层房屋的，也会遇到一些难题，比如当停电的时候，电梯无法上下，出行特别不方便，然后水压不足的时候，顶层往往容易遭遇买水可用的尴尬，还有个隐患，就怕房顶漏水，夏天热，冬天冷，所以说这些都是买顶层的，也换，当然，现在的房屋质量比较好，也许可以避免吧！以上意见仅供参考
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房子是我们以后的归宿，也是我们的安全感，是我们休息的地方，如果在卖房时买了一二楼或者顶楼的话，就会有一些安全隐患和采光上的隐患，一二楼楼层较低，对于采光来说，会稍微比高层差一些，而顶楼的会存在冬天冷，夏天热，甚至还有漏水的情况，所以在买方式，如果经济相对比较宽裕的话，建议大家再慎重考虑
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如果买了一楼采光较差容易容易长霉，二采光也较差，下水道容易拥堵。顶楼上下不方便，容易出现漏水现象。
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买这几个楼的话肯定会有一点的后患，比如顶楼的话有可能会有漏雨漏水的这种情况，而且东西会稍微冷一点，下机会稍微热一点，呃，1楼2楼有可能会噪音比较大，一点点的。
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一楼现在下水了不存在堵的问题，要是有个后院，多好的事呀，顶楼怕漏水，年纪大了不要选，上下楼太累，有电梯可以不错的选择，2楼不喜欢。一楼现在下水了不存在堵的问题，要是有个后院，多好的事呀，顶楼怕漏水，年纪大了不要选，上下楼太累，有电梯可以不错的选择，2楼不喜欢。一楼现在下水了不存在堵的问题，要是有个后院，多好的事呀，顶楼怕漏水，年纪大了不要选，上下楼太累，有电梯可以不错的选择，2楼不喜欢。一楼现在下水了不存在堵的问题，要是有个后院，多好的事呀，顶楼怕漏水，年纪大了不要选，上下楼太累，有电梯可以不错的选择，2楼不喜欢。一楼现在下水了不存在堵的问题，要是有个后院，多好的事呀，顶楼怕漏水，年纪大了不要选，上下楼太累，有电梯可以不错的选择，2楼不喜欢。
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顶楼视野开阔、风大、上下楼时间较长、且担心顶楼漏水、这个是最主要担心的。一 二楼1、影响采光
，由于外面有凸出来的一部分，楼间距较大影响倒是不大，如果楼间距较小的话，那么阳光就不能完全覆盖直射房里，那么处在腰线层下低层住户家里采光会受到影响。
2、影响卫生
一般如果阳台凸出了，经常会有落叶或者别人家的东西掉在上面的情况，影响卫生。
3、安全隐患
因为是突出的房型，外立面有很多突出的地方，对于低楼层的一些住户来说，这就给小偷提供了一些落脚的地方，更加方便小偷进入了。如果是楼层较低的地方，那么有虫子进来落脚，也会影响卫生。
另外，1 2楼房还有渗水、视野等方面的问题，加上1 2楼房不是顶楼和底楼，中间楼层价格一般也会比较贵，所以开发商在介绍的时候不会刻意去提醒你，许多家庭就是因为买了腰线房而后悔不已，住进来就会深刻体会腰线房的诸多不好了，价格贵住起来还不舒适，所以在买房的时候，一定要擦亮眼睛，不一定中间楼层就是最好的哦。
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1楼主要的问题就是采光不好，和过路行人多噪音会有些大，但管道一般不会堵了，因为一般1楼都是排水，不与楼上连通的；
2楼也会有一些采光问题，而且二楼与楼上管道连通，有管道被堵的风险；
顶楼就是楼层太高，风大，细小尘埃多，对身体不见得好，光照有些强，夏季夜间偏热，且楼顶防水不好，会有一些漏水的风险
