在青岛市买房子,商业贷款合算还是公积金贷款合算?
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发布时间：2022-04-24 01:11
共4个回答
热心网友
时间：2023-07-14 23:46
当然是公积金划算，商贷你开始还得大部分都是利息，往后会逐渐增加本金，减少利息，不是中介说的那么简单。他们不愿意做公积金贷款，因为公积金贷款流程厂，得2个月，而商贷两个星期就搞定了。评估价坐高，需要支付的契税、个税、营业税都要高，虽然多贷了，解决了燃眉之急，可是你多还的利息更多了。
热心网友
时间：2023-07-14 23:46
中介说的关于公积金提前还贷的情况是对的，可惜对你无效（你本就没指望提前三次还清）。
商贷绝对没有公积金贷款便宜（利率问题，大概估算下，你贷商业得12-15万利息，公积金大概10-12万利息，差别在3-6万间，看每年的商贷利率调整的，而公积金是始终一个利率）
关于税，没有特别的差别，两种方式税都差不多，没什么来去。不知道这里中介为什么这么说。
至于商贷通过评估提高价，这个给你毒药吃，你一旦评估了价格高，商贷是高了，但是契税你多交几千块。
二手房首付是和房东谈的，就算国家规定首付可以10%，房东要你的首付是50%，你还能不给？
热心网友
时间：2023-07-14 23:47
不管哪买都是公积金划算。不过公积金不能跨地区的。让把评估做高了。一切费用都会增加的。包括税方面的都是按这个比例收的。他们一定会让你的评估高房价的。就是高多少的问题了。
热心网友
时间：2023-07-14 23:48
无论是在哪里买房子 都是住房公积金划算。
