逾期未交房怎么办
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发布时间：2022-04-21 07:52
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热心网友
时间：2023-05-06 01:25
有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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时间：2023-05-06 01:25
合同上明确是2008年5月份未交，明显的是逾期交房，合同里面有逾期交房的违约责任，第八条是交付期限，第九条是开发商逾期交房的违约责任，仔细看一下合同，一天是按总付房款的多少来算
热心网友
时间：2023-05-06 01:26
到了约定的交房时间，开发商却迟迟不能交房，购房者该如何解决？有些发展商以装修公司工程逾期为借口不按时履行交付房屋的义务是没有任何法律依据的，应当承担违约责任。而客户可以依据合同中规定的有关条款取得违约金或者与开发商解除契约，并可以要求其退还房价款及支付银行同期利息，同时双倍返还购房人所交纳的定金。
根据我国《合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”也就是说，当发展商承担赔偿损失等违约责任。购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，发展商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为。
对购房人来说，对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析，并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查，看发展商逾期交房是否有依法可以免除违约责任的情况。《合同法》第一百一十七条规定："因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。"如果发展商并未发生不可抗力的客观情况，也应当及时通知购房人，并提供相关证明。况且，即便有不可抗拒的因素，根据我国《合同法》第一百一十八条规定："当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。"
现行的商品房预售契约，都是由各省市房屋土地管理部门统一印制的格式文本，契约中关于交房期限都有较为严格的规定，并且制定了逾期交房的惩罚条款，比如，除不可抗力外，开发商未按期将房屋交付给购房者，购房者有权向开发商追索违约金。逾期超过一定时间，开发商仍未交付房屋的，购房者有权解除契约。契约解除应自购房者书面通知送达开发商之日起生效。
热心网友
时间：2023-05-06 01:27
走法律程序啊，你们可以联合其他业主一起想办法啊
