如何查询房屋是否有抵押或查封的情况
发布网友
共4个回答
热心网友
购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料，一般买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要本人携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押或者查封。
法律分析
房产抵押指房屋产权所有人以房契作为抵押，从而取得借款并按期付息的贷款方式。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。查封房产的法律规定。查封是指对财产加贴封条，予以强制封存的一种行政强制执行方式。具体如下：一、房产属于赃物，办案机关为了办案需要，可对房产进行查封；二、债权人为了保障自身债权实现，可向人民*申请诉前保全，经提供一定的担保，人民*可对债务人的房产进行查封；三、被执行人拒绝执行债务，人民*负责执行的部门，可采取查封房产的措施，强制被执行人执行债务。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民*有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民*应当作出裁定。
热心网友
付费内容限时免费查看回答购房人可以到当地房屋物业管理中心查询档案。如果有抵押，他们会在房管中心登记，所有的抵押都可以查询。可以在房屋所有人房产证的“患者权利”中登记，任何抵押或解除都会在上面注明；买卖双方也可携带身份证、房产证直接到当地房屋物业管理中心进行窗口查询，也可在当地房屋物业管理中心官网查询；正常情况下，可以查询是否有房贷。
购房人可以到当地房屋物业管理中心查询档案。如果有抵押，他们会在房管中心登记，所有的抵押都可以查询。可以在房屋所有人房产证的“患者权利”中登记，任何抵押或解除都会在上面注明；买卖双方也可携带身份证、房产证直接到当地房屋物业管理中心进行窗口查询，也可在当地房屋物业管理中心官网查询；正常情况下，可以查询是否有房贷。
提问购买商品房怎么查
回答购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料，一般买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。另外、在买房签合同时要看清楚房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
热心网友
需要房屋产权登记人或有委托公证书的代理人，持本人身份证、房产证（或复印件或相关房屋信息资料）到管辖地房管局调档查询。
热心网友
需要房产证本人带着身份证 房产证 到房管局查档
