近几年中国房贷利率变化历程
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发布时间：2022-04-20 18:09
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时间：2022-05-15 16:56
央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。
2015年10月下调至，至今依然保持在，新中国成立以来最低水平。
2020年人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。
扩展资料：
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
参考资料来源：百度百科-房贷利率
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时间：2022-05-15 16:56
近几年中国房贷利率变化历程如图：
企业存款同比增长，带动 5 月 M1 增速回升至 3.4%，5 月末 M1 余额 54.44 万亿元。5 月社融企稳，但由于 处于缴税期财政存款增加拖累，5 月 M2 同比增长 8.5%，与上月持平，
5 月底 M2 余额 1.12 万亿元。从存款结构上看，5 月金融机构新增人民 币存款 1.22 万亿元，同比少增 800 亿元。其中，居民存款新增 2417 亿 元，同比多增 251 亿元；企业存款新增 1181 亿元，同比多增 1042 亿元；
财政存款新增 4849 亿元，同比多增近 1000 亿元；非银存款新增 409 亿 元，同比少增 1735 亿元。非银存款同比环比大幅收缩，主要受到包商银 行事件影响，非银机构流动性压力大。
扩展资料
贷款买房注意事项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
其中等额本金还款法在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
参考资料来源：参考经济网-近20年至今中国人民银*贷利率表总览 往年房贷利率表
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时间：2022-05-15 16:57
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
应答时间：2021-01-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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