小区物业停车费管理规定2021
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2021小区物业停车费管理规定有以下几点：
1、停车场不足一个计时单位不得收费；
2、占道停车场的夜间停车时段由21：00-次日7：00改为19：00-次日7：00，延长2小时；
3、在实行*指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。
结合相关法律规定可得知2021年最新小区停车收费标准，按停车时长以及停车时间不同划分了不同的收费标准，业主可以根据自己的情况来看自己属于哪一种收费方式。具体情况如下：
1、避免个人单独与车位经营者去谈判。“大鱼吃小鱼”，分散的个人永远无法与一个机构进行博弈。看看自己的小区有没有成立业主委员会。开放住宅小区停车服务价格的一个重要假设是，大部分的居民小区已经有了自己的业主委员会和聘用的物业管理公司。业主委员会是社区自治的重要组织，得到法律保障和*支持。通过业主委员会去谈判，避免与物业管理公司或开发商“不对等博弈”；
2、搞清楚车位的所有权。如果是小区的公共停车设施，收入也是小区的，定价应该有业主委员会决定，当然需要有物业管理公司愿意提供管理服务。如果是小区里开发商自留的停车物业，这个停车收入是属于开发商的，但是停车服务定价也要业主委员会与之谈判。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
