关于买卖房屋合同和中介应该承担的法律责任。
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热心网友
这是二手房买卖合同，协议签订后，卖房人违约，应当承担违约的民事责任，本案中约定了定金，你可以按照合同法定金罚则处理，要求卖房人支付双倍定金的违约金，同时有权要求中介退还中介费，如果协议不成，可以向*提起诉讼。
《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
热心网友
这个案件非常简单，属于中介违约，应当按照合同约定支付违约金。
如果买卖不成，中介是否得退换收取的中介费，卖家应当双倍返还定金。
如果当事人协商不成，可以到*起诉。
热心网友
如果地下室为规划的合法建筑，合同有效的。买卖不成的，需退回中介费，卖家需返还定金。协商不成可以到*诉讼维权的。
