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异地住房公积金贷款条件根据公积金缴存地和购房人户籍所在地分两种情况。
第一种情况:首套
1、购房人是外地户籍,公积金也在外地缴存的,能使用公积金在北京购房吗?
这种情况是不可以的。
2、购房人为京籍,公积金在外地缴存的,能直接使用公积金在北京购房吗?
答案是可以的。首套住房需要开证明,在公积金缴存地开三个证明,这三个证明包含连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明,开好证明后拿着你这几个证明到北京方庄公积金管理中心(二楼)去开一个“公积金特批手续”就能在北京使用公积金买房了。
注意,公积金目前只认房,因此上述案例中,无论张娜是否之前提取过公积金,只要北京名下无住宅,即可在京申请首套房公积金贷款。
第二种情况:二套
无论购房人是否为京籍,只要公积金是外地缴存的,都不适用异地住房公积金贷款条件,不可以使用公积金在北京购买第二套住房。
贷款金额和年限和在京缴纳相同,最长25年,首套贷款最高120万;
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