农民集体土地转让为出让地,有几种方法?
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发布时间：2022-04-25 22:56
共5个回答
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时间：2022-06-18 11:07
根据《《中华人民共和国土地管理法》》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。
扩展资料：
法律责任：
一、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上*土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上*土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上*土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
参考资料来源：全国*网-《中华人民共和国土地管理法》
热心网友
时间：2022-06-18 11:08
是否出让，由*确定。。
集体土地只有国家征收后，方可进行出让。。
集体土地不能直接出让。。
出让权属于国家，由县级以上*及相关部门行使该权力。。追问这是老师出的题目，要我们做好一份电子版然后上交，问有几种方法？怎么计算？怎么补偿？
追答除上述通过土地征收，另外，农村集体非农建设用地（宅基地除外）中的工业用地，在实现抵押权的时候，连同地上建筑物构筑物也可通过拍卖方式，实现出让（拍卖款中扣除应补缴的土地出让金后，其余部分用于偿还债务）。。
但这一条比较特殊，是否应该归类为农村集体土地转让为出让地，俺个人不能确定。。
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时间：2022-06-18 11:08
农民集体土地是不可以直接转让为出让地的，根据《土地管理法》第四十三条、第六十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。、
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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时间：2022-06-18 11:09
根据规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。
热心网友
时间：2022-06-18 11:09
总得有使用者，那是使用者依法申请考虑的问题
