在银行贷款被冻结房产证的房子。关于解冻。购买。过户。等在银行。房产局怎么处理的相关问题。
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发布时间：2022-04-24 05:48
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-02 16:12
1、另外贷款跟原来的房贷没有关系，可以另外申请；
2、换掉原来该房的贷款，抵押可以解冻；解冻后原来的房东需要去房管局办理抵押解除手续，房产证以后就是完整产权了，你拿到具有完整产权的房产证、土地证、契证，才可以办理房产过户手续。
热心网友
时间：2023-10-02 16:12
1、可以用另一处房产再贷款 只要还款能力充足 手续齐全 贷款人资质没有问题
2、现有的已经有贷款的房产要过户交易的话 大概流程如下
与现在的贷款银行约提前还款——卖方结清现有贷款——卖方（房主）做房产解抵押——买卖双方正常过户交易（这之中涉及到提前还款资金的问题 买卖双方需要配合 当然也存在一定风险）
注：对以上问题 建议你们最好找当地的正规担保公司咨询下 他们可以帮您们控制风险 并且可以帮你们解决提前还款的资金问题
如果是北京的朋友 有类似贷款问题需要处理 可以按用户名找我 希望可以帮到您
热心网友
时间：2023-10-02 16:13
1、已有贷款未还的情况下，不能再抵押这套房子申请其他贷款，因为他项权利证明只能做给一家银行。
2、如果银行已起诉，而且*已立案并审判，那么还款后什么时间解冻就要跟*协调好。
3、如果*未判决，其实不存在法律意义上的“冻结”，只要还款到银行柜台办理还款，就可以在当天或隔天拿到他项权利证明（最好还款前同银行约好，什么时间那他项权利证明，这个权证一定要拿在你手里），拿到权证，交易双方的夫妻双方（也就是你夫妻二人和他夫妻二人）携带身份证、户口本、结婚证到房管局，把权证进去做注销的同时做过户即可
有一定的风险，找个业内的中介做最好，让他们给您详细解答
热心网友
时间：2023-10-02 16:13
1、已有贷款未还的情况下，不能再抵押这套房子申请其他贷款，因为他项权利证明只能做给一家银行。
2、如果银行已起诉，而且*已立案并审判，那么还款后什么时间解冻就要跟*协调好。
3、如果*未判决，其实不存在法律意义上的“冻结”，只要还款到银行柜台办理还款，就可以在当天或隔天拿到他项权利证明（最好还款前同银行约好，什么时间那他项权利证明，这个权证一定要拿在你手里），拿到权证，交易双方的夫妻双方（也就是你夫妻二人和他夫妻二人）携带身份证、户口本、结婚证到房管局，把权证进去做注销的同时做过户即可
