过户房产是走买卖交易,还是走赠与哪个合适?
发布网友
发布时间：2022-04-24 05:59
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热心网友
时间：2023-10-05 10:17
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%
。
2.营业税
●
成交价的5.5％
（满5年免交）
3.个人所得税
●
成交价的1％
4.交易手续费
●
6元/m2；
5.转移登记费
●
80元/件
问题补充：
如果儿子名下有房产
再被赠与的话
除了.契税和首套房不一样
其他都一样是么？
楼主分析正确，除契税外，其他费用一样。
热心网友
时间：2023-10-05 10:17
您好，我想把房产过户给孩子，怎么办合适呢
