父亲去世,房子如何继承
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热心网友
您好，您的问题属于《继承法》的范畴。
首先，您父亲的房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么这个房子只有您父亲的一部分才能够作为遗产继承。
对于这个房子可继承的部分，根据《中华人民共和国继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。因此如果您父亲去世前有遗嘱或遗赠抚养协议，那么先按照遗嘱或遗赠抚养协议进行继承，如果没有，则按照法定继承。
根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因此法定继承会按照第一顺序和第二顺序的方式进行。
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付费内容限时免费查看回答您好，我是百度平台的合作律师，已经收到您的问题了。
提问我父亲去世房产继承如何办理，我妈健在，家里有三兄弟，父亲给我留了遗嘱
回答从您说明的情况来看，根据《民法典》 第一千一百二十七条 的规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此从继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。该条文所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。该条文所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。该条文所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。对于继承的诉讼时效，根据相关法律规定，当事人因继承等民事纠纷而向人民*请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。且诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。所以您这个情况，只需要按照法定继承来继承份额就好。
遗嘱是否真实，是需要去鉴定和认定的。您如果不认可遗嘱的内容，可以先协商解决，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民*提起诉讼。在*诉讼中，可以直接主张鉴定遗嘱的真实性和有效性。对遗嘱有异议是谁举证的问题，在遗嘱继承诉讼中，主张遗嘱继承的一方当事人并不需要对遗嘱成立的所有要件负举证责任。他只要证明所主张的遗嘱的确是存在的，并且在形式上是符合法律要求的，如因自书遗嘱是否为伪造而发生争执时，该当事人应对遗嘱是遗嘱人亲笔书写、签名负举证责任；对录音遗嘱的真实性发生争执时，该当事人应提出两个以上的见证人等。因此，我们对遗嘱有异议的话，提起鉴定是需要对方证明是真实有效，我们只需要提出异议就好。
如果我们认定了遗嘱在形式上合法的话，我们对遗嘱人行为能力、遗嘱人意思表示的真实性提出争执，我们应当对遗嘱人无行为能力，或者遗嘱是受胁迫、受欺骗所立负举证责任。另外，如果我们主张遗嘱已被篡改，我们就应对篡改遗嘱的事实负举证责任。因此您可以参考一下，是否由上述的情况，如果有，那么这个遗嘱的效力就得以确认了。
对于您上述的问题，由于与法律服务相关的问题有具有相当的专业性，也就是对律所特定领域的专业要求比较高。所以呢，您方便的话可以透露一下您现在遭遇到的纠纷或困扰是什么，以便我给您提供恰当的建议和意见。
提问谢谢
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陈女士：我们家有一套房产，产权人是我父亲，我父亲于2004年去世，房产一直未过户，户口本上是我母亲和我侄女的名字，我们姐弟三人的名字均不在户口上，现在我弟弟(我侄女的父亲)想借我母亲的名义将此房出售。请问：一、在我和我妹妹不同意或不知情的情况下，房子是否可以卖出去？二、在我和我妹妹不同意或不知情的情况下，将房屋过户，是否合法有效？三、假如我俩同意此房屋出售，我或我妹妹有没有优先购买权？四、如此房作为遗产，该怎样分割？
房师傅：1、该房产无论是否是你父母的夫妻共同财产，在你父亲没有遗嘱或遗赠协议的情况下，应当按照法定继承办理，你们兄妹以及母亲均有继承权。因此，在你和妹妹不知情的情况下，该房产应当无法办理过户；2、如前所述，在你们不知情的情况下无法办理过户，因此不存在是否有效的问题。3、对于优先购买问题，在房屋出售之前可以由自家人协商确定。4、对于房产的遗产继承，需要确定该房产是否是你父母的夫妻共同财产。这影响到继承份额。若该房产是在你父母婚姻关系存续期间购买，且二位老人对于财产问题没有约定，则该房产为二老的夫妻共同财产。你父亲去世后，该房产的二分之一作为遗产进行划分。你父亲若无遗嘱或遗赠抚养协议，你们兄妹三人和母亲平均分配该房产的二分之一，你将占有12.5%。若该房产系你父亲婚前所购或你父母约定为你父亲个人所有，则该整个房产为你父亲的遗产，在没有遗嘱或遗赠抚养协议的情况下，你们兄妹和母亲按照平均分配的原则来划分房产，你可得25%
房师傅：提前还贷后，可申请提取您的公积金账户余额。应提供借款合同原件、市公积金中心或银行出具的提前还款凭证原件。申请提取时请将以上材料及提取人身份证复印件交由单位经办人办理。
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付费内容限时免费查看回答您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了
您好，还请稍等一下哦，我这边帮您查询一下，会尽快给您答复，还麻烦您多等我一下。
务中的操作方法。
2、根据你所描述的情况，结合房屋遗产实务中的*的操作方法，你们的变现最好的办法是先将你继母所说的额遗产分割的方法，趁她现在还同意只拿一半的时候你们先签一个遗产分割协议。这份协议签字以后生效。
3、买卖房屋不是一定要过户到一个人名下，你们的房屋现在处于共同共有状态。所以你们可以共同出售（前提是签订我所说的协议）。然后再用共同出售的钱按照协议进行分割。
4、签协议最好是去做一个公正，这样，即使你继母后期反悔，你拿着公证文书*也会判令你们三方共同共有。
5、你所说的单方面去抵押是不可能的。因为你不是权利人，房屋是共同共有，你想抵押，除非你们三方一起去银行办理相关手续。除此之外，不建议你用抵押的方式，因为银行抵押贷款一般比市场价低，这样到了后期如果卖了比较高的价钱，你继母有可能在来跟你索要多余的钱。
6、针对你的第三个问题，就是我回答的操作方法。你现在为止，最好的操作方法就是我所说的。根据我所说的方法，你可以避免你所说的情况的出现。因为她即使反悔，*也会根据你们的协议判决。
7、真正判决，*会征求你们意见，是否有人愿意接手这套房屋，如果有，那就按照比例对他人进行补偿。
您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！
