襄阳二手房交易税费有哪些和怎么算
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发布时间：2022-04-25 00:05
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时间：2023-10-16 21:26
二手房交易的税费种类包括以下几方面：
（一）营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）。
（二）个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。
（三）印花税。
（四）契税。
（五）测绘费。
（六）二手房交易手续费。
（七）登记费（工本费）。
二、二手房交易税费怎么算
（一）买方需交纳的税费如下：
交易价以房管部门的标准为准。
1、契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）；其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺、写字楼等。）
2、交易手续费：交易面积*3元每平方米。
3、交易印花税：交易价*0.05%。
4、产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗。
5、工本印花税费：5元一证。
（二）卖方需交纳的税费如下：
交易价以房管部门的标准为准。
1、交易服务费：建筑面积*3元每平方米。
2、交易印花税：交易价*0.05%。
3、土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）。
4、房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积） 套内面积+分摊面积/交易价*10%。
5、个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%。
6、核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%。
7、营业税：（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内）。
8、其他（转让收入-上手*）*5.5%
9、土地*：按税务部门规定。
10、涂消抵押查册费：一般90元每宗。
