物业费的收缴率怎么算的?
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发布时间：2022-04-26 21:02
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热心网友
时间：2023-06-01 12:31
物业费收缴率有两种计算方法，具体如下：
1、按收缴额度：已收金额/应收金额%=收缴率；
2、按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率。
居住小区物业管理费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对居住小区内的房屋及其设备、专用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费用途有：公共物业及配套设施的维护保养；支付聘用管理人员的薪金；支付公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；购买物业财产保险；支付清洁费；支付公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金。
《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
热心网友
时间：2023-06-01 12:31
是己收缴的物业费除以应该收缴的物业费再乘以100%就是物业费的收缴率
热心网友
时间：2023-06-01 12:32
付费内容限时免费查看回答你好，物业费收缴率有两种计算方法：一是按收缴额度：已收金额/应收金额%=收缴率二是按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率一般情况下，由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例！！
提问水费也是一样的算法吗？
回答你好是的
根据最新消息得知，根据不同应用，水费价格也是不一样的，1、居民生活用水：2.80元/立方米；2、行政事业用水：3.90元/立方米；3、工商业用水：4.10元/立方米；4、宾馆、饭店、餐饮业等用水：4.60元/立方米；5、洗浴业用水：60元/立方米；6、洗车业、纯净水用水：40元/立方米；7、农赔水：0.60元/立方米。自来水水费价格怎么算？相信现在大家都知道了，但是自来水水费收费标准是没有固定的，并且每一个城市的收费标准都是不一样的，据悉小区自来水收费会昂贵一点的，具体收费标准还要看你的城市发展。
提问电费率呢
回答你好，水电费缴纳的*税率如下：如果是普通纳税人，自2017年7月1日起，自来水*税率由13%简并为11%，电费是17%。电局也是开的专用*，企业可以抵扣。同时，按现行*法规规定，企业支付水电费，可以根据*专用*注明*税额进行税款抵扣。所以说，支付水电费的*是进项税。进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的*税额。在企业计算时，销项税额扣减进项税额后的数字，才是应缴纳的*。因此进项税额的大小直接关系到纳税额的多少。
热心网友
时间：2023-06-01 12:33
物让业公司很头痛的事情就是很多业主以前之所以不肯缴费，主要是对物业服务不满意。物业费的收缴率很难达到100%，绝大部分的物业公司的物业费收缴率在70%左右，那么物业费收缴率是如何计算的呢？怎样提高物业费的收缴率？
物业费收缴率如何计算？
物业费收缴率，有两种统计方法：
1.额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。
2.户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。
怎样提高物业收缴率？
1.物业提高服务质量。
2.物业真正做到微利。
3.小区住户正确认识物业费。
想要提高物业收缴率，其实关键就在于一句话：提高服务质量，小区居民不缴费主要就是对物业公司的服务质量不满意。服务质量上去了，物业费收缴率也就可以上去了，其次，小区居民也该承担相应责任，正确认识物业费，不要认为物业可有可无，物业费可交不交。追问答非所问
热心网友
时间：2023-06-01 12:33
物业费是一个广义的概念，是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费单价×房屋建筑面积×月数。房屋面积116平米，该小区物业费单价为1.3元，则姚某一年应交纳的物业服务费为1.3元×116平米×12个月=1809.6元。
物业费单价的高低会与城市级别、小区档次、是否高层住宅等因素有关。
早几年前，物业费征收的单价会有*发放的收费许可证进行规定，之后是批复。再后来，为了充分发挥市场在经济中的决定作用，物业费的价格由市场调节，不再*审批，也就是可以协商的。不过又因为现在的小区很少有业主委员会，物业费征收标准往往还是以*之前的审批标准进行计算，所以业主签订的物业合同中，会明确规定物业费的收费标准。
