请教达人 广州花都区买二手房具体需要缴纳多少税费
发布网友
发布时间：2022-04-27 02:42
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-24 23:35
现在在花都买二手房要交的税不算多，80平米二手的新房是不是没有装修过的毛坯房吧。
第一要交的是契税：成交价或评估价×1.5%
第二是交易服务费：建筑面积×3元/平方米
第三是交易印花税：你的成交价×0. 05%
第四产权转移登记费：50元
第五是个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%
总的来说要交大约2万左右，如果买家没有房主证是不能过户口的，要等房主补交土地出让金，才能有房产证的，一定要有证才买，还有就是中介费可以低到1点的，不过1.5的也不算高了，要注意的是房子一定要是没有死过人，没有跟别人有斗分，没有工程上的问题，没有抵押给银行或者其它人的，水电要清单，要知道房主的情况，要中介保证房子不会一房二卖，在新华有些中介一房二卖的，这个要小心追问谢谢您！还有营业税加附加呢，虽说明面儿上是卖家出，但据说这都归到买家头上了，否则房价会要提高，即加上这部分的钱。另我是一次性付款不用贷款。谢谢啊我不甚明白这些，也没这方面朋友，很怕被中介忽悠。再次感谢！
