办理房产过户的流程是什么样的?
发布网友
发布时间：2022-04-22 00:09
共4个回答
热心网友
时间：2023-07-15 09:27
办理房子过户的，有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；
2、提交申请。到房产局填表及存量合同；
3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；
4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进*屋交接，过户完成。
【拓展内容】
相关法规:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
热心网友
时间：2023-07-15 09:27
方法/步骤
1
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
热心网友
时间：2023-07-15 09:28
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产证过户流程
1、房地产许可证转让时没有房地产经纪机构的，合同条款和违约条款应写清楚，签订合同时卖方房地产许可证上指名的一方应在场(如已婚，夫妻双方应在场并签字，即使房地产许可证上只有一个名字。
2、申请材料准备好之后，你必须去房产局填写一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
3、在所有财产转移的申请材料移交给房产局后，房产局将出具收据，并按照收据上注明的日期纳税，通常需要大约十五个工作日。
4、房产证缴纳房产税后即可领取。
热心网友
时间：2023-07-15 09:28
首先要向不动产房地产交易管理部门提出申请，接受检查。管理部门需要检查证件，审查产权，对审查通过的房屋准予办理过户手续，等相关部门审核。
证件齐全的话，审查是很容易通过的，下一步就是立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才可以办理立契手续。
无论是二手房还是新房，缴纳税费都是不可或缺的一个环节，相比起新房，二手房的税费构成会比较复杂，然而，买房时通常需要缴纳契税，卖房时则需要缴纳个人所得税
