农村宅基地可以抵押吗

发布网友发布时间：2022-04-22 00:04

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热心网友时间：2023-02-06 02:03

宅基地是乡村的的农户作为建设住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，村民可在自己分配到的宅基地上建设房屋，那么农村宅基地可以抵押吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

农村宅基地可以抵押吗

农村宅基地目前在原则上是不允许抵押的。因为根据我国法律相关规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，这些土地的所有权书村集体所有，因此宅基地的使用权目前是无法抵押的。但随着我国农村的改革，已经在部分地区开展了宅基地抵押贷款试点工作，这种禁制正逐渐被打破。

禁止农村宅基地抵押的原因有哪些

1、从我国的实际国情出发，目前还不能全面允许农村房屋进行抵押，因为我国实*地一体的原则，处置农村房屋的时候，必然会涉及到房屋所占用的农村宅基地，而农村基地属于集体所有，使用权通常是无法抵押的。

2、农村房屋如果被用于抵押贷款，如果债权人无法偿还债务，债权人必须会行使抵押权，从而涉及到房屋占用的宅基地使用权，这有可能导致农村集体利益受损。

3、根据我国法律规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民*只能查封，不允许拍卖、抵押或者变卖，因此农村房屋用于抵押，债权人想要行使抵押权也存在一定障碍。

4、我国农村的社会保障体系还不完全，目前我国农村实行一户一宅的制度，如果将宅基地房屋进行抵押后，村民可能会没有住所，影响农村稳定。

以上就是关于农村宅基地可以抵押吗的相关介绍，希望能够让大家对宅基地的使用权有一定了解，让大家合理的利用宅基地。