购房合同丢了怎么办?
发布网友
发布时间：2022-04-22 02:56
共2个回答
热心网友
时间：2022-05-31 16:33
您好，购房合同丢了要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。
热心网友
时间：2022-05-31 16:34
付费内容限时免费查看回答您好，我是百度平台合作律师，已收到您的问题，请稍等。
如果是合同没有做预售登记前丢失的，可将剩余的合同作废，重新签订一份合同
如果是预售登记后，办理银行按揭前如果购房者丢失合同，可以在报纸上刊登声明合同作废；
预售登记后办理银行按揭后如果购房者丢失合同，购房者还要和银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押
提问按揭贷款下来两年了，我办理手续是好想没给我
回答办理贷款手续，如果只是按揭面签期间，是不会给合同的。
提问我每月按时在还房贷，我的购房合同好像在办理完手续就没了
回答如果房子已交付使用，也就没有必要去补办，因为购房合同的主要用途，就是领取房子和*及贷款的的依据。*时房管局有合同资料，不需要业主提供购房合同。
如果房子未交付使用，也就要到开发商哪里复印一份。
提问办完房贷手续后可以向开发商要房子的全额*吗？购房合同我丢了可以找开发商复印一份就行了吗
回答可以的
您可以去找开发商要一份
提问好的，谢谢
回答您房子未交付使用，去开发商那里复印一份。
感谢您的咨询，祝您生活愉快。
