最新，二手房的过户费是多少？
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发布时间：2022-04-22 01:31
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热心网友
时间：2023-11-22 01:37
新*没有否定购买住房的优惠*，仍然执行财税2016第23号文件：
热心网友
时间：2023-11-22 01:37
二手房过户费用
1、营业税：税率为5．55％，规定由卖方缴纳，额外规定：若是购买时间不足2年的非普通住宅，需全额征收营业税；若是购买时间超过2年的非普通住宅或者普通住宅，需按两次交易差价征收营业税；若是购买时间超过2年的普通住宅，免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则无论是否过2年都需要全额征收营业税；
2、个人所得税：税率交易总额1％或者是两次交易差的20％，缴纳得两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超出5年。如果两个条件同时满足可免交个人所得税；任意一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则任何情况都要缴纳个人所得税；
3、印花税：税率1％，买卖双方各一半，不过至今国家暂免于征收；
4、契税：基准税率是3％，优惠税率有1．5％和1％，由买方来缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方第一次购买面积超90平（含90平）的普通住宅缴纳交易总额的1．5％；若买方购买的是非普通住宅或者非住宅为交易总额的3％；
5、测绘费：1．36元／平米，总额＝1．36元／平米＊实际面积；一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上无房管局的测绘章也是需要测绘的；
6、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米；
7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。
热心网友
时间：2023-11-22 01:38
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额1%、非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费
热心网友
时间：2023-11-22 01:38
产过户,大家最关心的就是有什么*。这里给大家总结一下:房屋过户,关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:(一)买房人应缴纳税费:1、契税:2、印花税:3、交易费:4、测绘费:5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)...
