个人住房公积金是什么意思

发布网友发布时间：2022-04-22 03:00

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热心网友时间：2022-05-11 17:09

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住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金可以用来贷款购买房产、房屋装修、房屋租赁等，一切和房屋有关的事情。

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用住房公积金贷款流程

申请条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

所需材料

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、*判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

办理步骤

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

参考资料：央广网搜狗百科：住房公积金

热心网友时间：2022-05-11 18:27

是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

扩展资料：

住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。并且住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

住房公积金缴存范围：

1.机关、事业单位；

2.国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3.民办非企业单位、社会团体；

4.外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

参考资料：百度百科-住房公积金

热心网友时间：2022-05-11 20:01

个人住房公积金就是住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

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性质

1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

特点

1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

2、强制性（*性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民*强制执行；

3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

参考资料：百度百科：住房公积金

热心网友时间：2022-05-11 21:53

扩展资料

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

参考资料：百度百科-住房公积金

热心网友时间：2022-05-12 00:01

个人住房公积金一般指住房公积金。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

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好处一、使用住房公积金贷款按揭房贷，贷款利率低

很多暂时没有买房打算的人，基本上都不会去关注房贷利率的。但是，如果稍微花一点时间去做一下了解的话，会发现住房公积金贷款的房贷利率要比商业银*贷的利率要低上很多。

好处二、用途多

很多人都以为住房公积金缴了，钱就只能被压在银行账户，自己无法提取出来使用了。其实，并不是这样的，公积金也可以提取出来用于各种事项；比如用于翻修、建造、大修自住房、支付房租，缴纳物业费、看病等等。

好处三、提前还款不收违约金

如果是使用住房公积金贷款来按揭房贷的话，那么在还款满一定期限之后就可以提出提前还款的申请，并且提前还款不收任何违约金。这就有别于商业银行，现在很多商业银行还是对提前偿还房贷还是要收取一定违约金的。

参考资料

百度百科-住房公积金

热心网友时间：2022-05-12 02:25

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人租房储金。

也就是平时单位给我们交的“五险一金”中的“一金”。

想了解公积金更多内容，可以看这里：《住房公积金，你该知道的这些事儿》

它由两部分组成，单位交一半，个人交一半，缴存比例在5%-12%之间。

公积金就像个小金库，平时扣缴得越多，累积起来也越多。

住房公积金的一般用途就是买房：全款or贷款。

1.全款买房。

如果你准备全款买房，不要浪费自己的公积金，可以申请一次性提取，用于抵扣房款。

2.贷款买房。

相比起商业贷款，公积金贷款的利率低很多。

五年以上的商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率只要3.25%。

所以使用公积金贷款买房能省一笔不少的钱。

如果想要提取自己的公积金，可以：

先向自己的所在单位提出申请；

携带自己的身份证件，在人资部门领取公积金提取申请表，并按照要求填写；

配偶身份证件以及相关证明前往当地的公积金管理中心进行公积金的提取申请；

在你提交了公积金提取申请之后，公积金管理中心会对你的资料进行审核；

审核通过之后我们直接到公积金指定的代办银行提取自己的对应资金。

热心网友时间：2022-05-12 05:07

个人住房公积金一般指住房公积金。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。

据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

扩展资料：

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

参考资料：百度百科—个人住房公积金

热心网友时间：2022-05-12 08:38

个人住房公积金一般指住房公积金住房公积金、是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

拓展资料：

住房公积金涵义：

住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

个人住房公积金主要用途

一、提取公积金购房

按照规定，不贷款购房的可一次性提取公积金;

商业贷款购房可提取公积金用于首付、偿还本息;

公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

二、建造、翻建大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房

被批准之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

三、提取公积金付租房

用公积金支付配租、*招租补贴的经济租赁房以及市场租房房租。

参考资料：个人住房公积金_百度百科

热心网友时间：2022-05-12 12:26

住房公积金是指职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，也就是平时单位给我们交的“五险一金”中的“一金”。

关于公积金，这些你应该知道：【住房公积金，你该知道的这些事儿】

一、住房公积金的用途

住房公积金的一般用途就是买房：全款or贷款

1. 全款买房

如果你准备全款买房，不要浪费自己的公积金，可以申请一次性提取，用于抵扣房款。

2. 贷款买房

相比起商业贷款，公积金贷款的利率低很多。五年以上的商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率只要3.25%。

所以使用公积金贷款买房能省一笔不少的钱。

二、公积金贷款的常见的几个误区

误区1：缴存了公积金，就能申请公积金贷款

误区2：提前还公积金贷款有违约金

误区3：只要结清公积金贷款就完事

三、总结

奶爸提醒一下换工作时一定要把新老公司的公积金衔接好，不要出现断缴的情况，尤其是想用公积金贷款买房的朋友，只要断缴一次，功亏一篑。

望采纳！

资料来源：奶爸保

热心网友时间：2022-05-12 16:47

个人住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等为其在职职工缴存的长期住房储金，稳定性、统一性、规范性和强制性。

个人住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

热心网友时间：2022-05-12 21:25

含义：住房公积金住房公积金(legal reserves of housing acquisition) 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

具体：

1、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

2、住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

3、住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;

4、有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级审核后,报省、自治区、直辖市人民局批准。

扩展资料

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

注意：

1、依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2、缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

热心网友时间：2022-05-13 02:20

住房公积金的意思是由城镇用人单位与在职的职工共同进行缴存的一种住房储蓄金。住房公积金是按照要求必须强制缴存的，虽然住房公积金也属于职工工资的一部分，但是该部分是需要被存入到公积金个人账户中的。

住房公积金有什么用？

如果要买房或合适翻建，或者是大修房屋等，都是可以提取公积金的，但是我们需要保证好自己的手续齐全，然后提交到相关部门进行申请才行。不过因为住房公积金都是有一定的个人和公司缴纳比例，而且贷款利息也非常低，所以还是很适合买房时使用的。
公积金也是可以交租金的。其实住房公积金有什么用不难理解，只要是和你住房有关系的一系列活动都是可以使用到住房公积金的，而且你只要手续齐全就可以到相关部门来进行办理。尤其是当租金超过了一定的比例，我们也是可以申请用公积金进行交租补助的。

如果没有固定单位怎么交公积金？公积金个人是办理不了的，只有通过企业才能缴纳，不过自由职业者也可以通过社保代缴平台办理代缴社保公积金。

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一、住房公积金的用途

二、公积金贷款的常见的几个误区

三、总结